不是特別精確

法律講：5年內住滿兩年，可以享受免費額 (up to 250K per person)，但是具體多少要看情況。

原則是，住滿兩年後的五年任何時間段，都享受免稅額。比如：

1. 住滿兩年，空置或出租三年，可以享受100%的免稅額

2. 空置出租N年，住滿兩年，再空置活出租（5-2-N)年，空置的第一個N年要交增值，自住的兩年和再空置/出租的（5-2-N），不用交稅。

見圖, 紅色是自住前空置或出租，需要按比例交稅，綠色是自主二年 （or more），黃色是自住二年後再出租或空置，不需要交增值稅。注意整個分析是根據賣出前五年時間的情況。

 

所有跟帖： 

• 杠精。小雞爸爸這裏問的情形很明確是先自住了兩年。 -守月- ♀ (167 bytes) () 09/22/2023 postreply 08:52:06

• 這個看起來比較清楚了 -最愛荷花- ♀ (0 bytes) () 09/22/2023 postreply 09:27:50