我看到的問題，是“2020年底買入一個房子，準備自住， 因為裝修和別的事情耽誤， 一直到2021年底初搬入這個房子” 一般買自住房用fannie貸款，都要簽個owner occupance agreement，保證你六個月搬入，但是你違反了這個agreement。雖然問題不大，事情也過去了，下次要小心一點。
你的舊房子從2021年底初開始，就是second home，三年內賣增值25萬x2 免稅。
然後，25萬x 2 的免稅額，每兩年能享受一次，所以如果你2024年賣舊房，你的新房最早能在2026年賣，才能享受免稅額。
