賣國內的房子錢過不來怎麽完稅

來投壇看到熟悉的id 和文章好開心。

前三個月回國出售老破小，最近剛有個意向買家，忽然想到稅的問題，現在美金難出來，如何完稅

具體情況是這樣的

老破小是17年前我父母用買賣合同方式轉給我的，當時我沒有拿到綠卡，現在我還是綠卡身份。

如果買了房，國內帳上會有一筆人民幣入賬，但是因為中國外匯政策，無法轉過來，目前設想是每年回去一次轉5萬美金，那麽美國這邊的稅該怎麽交，是否可以延遲交還是轉過來多少按照多少付呢？

謝謝

所有跟帖： 

• 唉。。。有錢人的煩惱？ -hhtt- ♂ (0 bytes) () 09/19/2023 postreply 07:27:47

• 需要明年4/15以前交。換不出來不是理由。 -檸檬椰子汁- ♂ (84 bytes) () 09/19/2023 postreply 07:36:49

• 每次有這種大買賣時，都要在稅務上好好規劃，這可以合法地省很多錢！出些錢請專門做稅務規劃的會計師看看，可以防止這樣的失誤！ -hhtt- ♂ (0 bytes) () 09/19/2023 postreply 07:42:10

• 謝謝你回複，這是我媽媽自己去辦的， 辦後我才知道，不知怎麽簽字的。 -小驢媽- ♀ (0 bytes) () 09/19/2023 postreply 07:45:47

• 現在說你事也許晚了？如果有誰和你有相似的情況，可以讓父母賣房，然後父母兩人每年轉10萬給你，你一分稅都不用付！ -hhtt- ♂ (0 bytes) () 09/19/2023 postreply 07:59:00

• 能不能蔫不唧的再轉回去？ -slow_quick- ♂ (202 bytes) () 09/19/2023 postreply 08:36:55

• 徐速兄，那就要悄悄地摸進高家莊，看看土八路的，在幹什麽？再悄悄地退出來。 -hhtt- ♂ (0 bytes) () 09/19/2023 postreply 10:27:06

• 現在國外外匯管的很嚴，轉進也不是隨便可以的 -greenfinger- ♂ (0 bytes) () 09/19/2023 postreply 11:24:36

• 我的意思是房產證所有人轉回父母（quit claim?），不知在中國有什麽費用 -slow_quick- ♂ (0 bytes) () 09/19/2023 postreply 11:44:14

• 贈與也得交稅，也不是容易辦的事 -greenfinger- ♂ (0 bytes) () 09/19/2023 postreply 11:47:19

• 我父母都移民過來了。 -小驢媽- ♀ (0 bytes) () 09/19/2023 postreply 10:36:26

• 謝謝檸檬大哥！ -小驢媽- ♀ (0 bytes) () 09/19/2023 postreply 07:44:24

• 不知道 permanent resident 是否能匯出。美國公民在中國賣了房可以匯出的 -slow_quick- ♂ (0 bytes) () 09/19/2023 postreply 07:59:09

• 我隻想把話說一半，美國政府不知道你有個房。 -大阿牛- ♂ (0 bytes) () 09/19/2023 postreply 08:00:13

• 但是美國政府知道你有大筆匯款從中國來。 -檸檬椰子汁- ♂ (351 bytes) () 09/19/2023 postreply 08:23:54

• 錢來美了，就沒有回旋的餘地了，老老實實地報稅！ -hhtt- ♂ (0 bytes) () 09/19/2023 postreply 08:57:00

• 這是我沒說的另一半話。 -大阿牛- ♂ (0 bytes) () 09/19/2023 postreply 10:03:24

• 阿牛兄，我是不想說！有些事隻可意會 不可言傳！ -hhtt- ♂ (0 bytes) () 09/19/2023 postreply 08:53:00

• 但是賣了錢存銀行每年是不是跟FINCEN報告是個問題 -greenfinger- ♂ (0 bytes) () 09/19/2023 postreply 11:38:14

• 233333 -MosesOase- ♂ (0 bytes) () 09/20/2023 postreply 00:36:58

• 去法壇看網友笑微貼，有說合法轉錢，希望有幫助。 見圖》》》 -Shanghaigirl98- ♀ (92124 bytes) () 09/19/2023 postreply 08:28:07

• 好，馬上去看，謝謝 -小驢媽- ♀ (0 bytes) () 09/19/2023 postreply 10:38:31

• 我搜到了笑薇的帖子，她2017年有兩篇境外人士委托賣房的文章。現在政策已經變化了。 -小驢媽- ♀ (0 bytes) () 09/19/2023 postreply 10:47:50

• 我是2021年委托賣房，人沒回去就辦成了。現在不知政策有無變化 -slow_quick- ♂ (0 bytes) () 09/19/2023 postreply 11:46:47

• 政策早收緊了，2017年跟現在不一樣了 -greenfinger- ♂ (0 bytes) () 09/19/2023 postreply 11:16:31

• 根本就是杞人憂天，自找麻煩，100%的安全是沒有的， -上海大男人- ♂ (114 bytes) () 09/19/2023 postreply 09:11:12

• 隻有小老百姓順從地被那些變來變去的政策牽著鼻子走，像這類問題就是得問問馬和孟的律師就可以解決了。 -danren- ♂ (0 bytes) () 09/19/2023 postreply 12:30:16

• 隻有小老百姓順從地被那些變來變去的政策牽著鼻子走，像這類問題就是得問問馬和孟的律師就可以解決了。 -danren- ♂ (0 bytes) () 09/19/2023 postreply 12:30:17

• 謝謝大家的回複，錢沒法一次性轉過來，我隻是綠卡，而且我媽媽辦給我的時候我連綠卡都沒有。 -小驢媽- ♀ (527 bytes) () 09/19/2023 postreply 10:33:51

• 活人還真的讓尿憋死了？ -大阿牛- ♂ (0 bytes) () 09/19/2023 postreply 10:40:55

• 大阿牛，這要是尿就好了。撒了就行。現在國內對於銀行管控的死死的，我上次打算微信轉賬5000都沒轉過去。 -小驢媽- ♀ (0 bytes) () 09/19/2023 postreply 10:45:01

• 10萬不夠交美國的所得稅？看來不是你說的小破房？1米的房，要交15萬？2米的房，30萬，看來要6年才能交完？ -hhtt- ♂ (0 bytes) () 09/19/2023 postreply 10:48:41

• 綠卡不可以一次性轉出嗎？我爸說他去外管局谘詢過了，人家說可以的啊 -Firefly2023- ♀ (0 bytes) () 09/19/2023 postreply 11:14:06

• 好像得你買入時就得有綠卡，具體得自己去外管局問，每人情況都不一樣 -greenfinger- ♂ (0 bytes) () 09/19/2023 postreply 11:27:52

• 現在做移民資產轉移審批嚴格，基本做不了 -小驢媽- ♀ (338 bytes) () 09/19/2023 postreply 14:53:37

• 我家隊友一親戚全家登陸美國前可以一次性轉錢，沒有Limit 轉，這些不屬於美國的。登陸後再轉，就開始 -Shanghaigirl98- ♀ (33 bytes) () 09/19/2023 postreply 12:16:29

• 移民跟樓主賣房不一樣的事 -greenfinger- ♂ (0 bytes) () 09/19/2023 postreply 13:19:37

• 這個和我們情況不一樣，謝謝你 -小驢媽- ♀ (0 bytes) () 09/19/2023 postreply 14:55:41

• 父母的贈予每年超過十萬報備irs知會一聲，不超過十萬都不用報備。 -haomahaoma99- ♀ (0 bytes) () 09/19/2023 postreply 10:46:16

• 父母已經移民了。 -小驢媽- ♀ (0 bytes) () 09/19/2023 postreply 10:48:06

• 那就沒轍了 -haomahaoma99- ♀ (0 bytes) () 09/19/2023 postreply 10:52:51

• 看來外國人贈於無所得稅這條，也不可用了？ -hhtt- ♂ (0 bytes) () 09/19/2023 postreply 10:53:43

• 當時我媽媽做的買賣，10年前她移民了。唉。 -小驢媽- ♀ (0 bytes) () 09/19/2023 postreply 10:58:01

• 沒關係，贈與不交稅。 -檸檬椰子汁- ♂ (461 bytes) () 09/19/2023 postreply 11:00:22

• 移民了也可以贈與的 -greenfinger- ♂ (0 bytes) () 09/19/2023 postreply 11:20:30

• 我媽媽沒有另外一套房子贈予我了。目前打算賣的這套房子早在06年就賣給我了 -小驢媽- ♀ (0 bytes) () 09/19/2023 postreply 14:54:45

• 是不是還是以低於市價的價格賣給你的？ -hhtt- ♂ (0 bytes) () 09/19/2023 postreply 17:12:09

• 當時沒有低於市價，低於市價過不了戶 -小驢媽- ♀ (0 bytes) () 09/19/2023 postreply 17:29:00

• 她移民前就把房子賣給我了 -小驢媽- ♀ (161 bytes) () 09/19/2023 postreply 11:04:14

• 和你父母沒有什麽關係了。是你自己在中國的投資，要交17年的增值稅。 -Progressive- ♀ (529 bytes) () 09/20/2023 postreply 04:44:48