賣國內的房子錢過不來怎麽完稅

來源: 小驢媽 2023-09-19 07:13:53 [] [舊帖] [給我悄悄話] 本文已被閱讀: 次 (658 bytes)

來投壇看到熟悉的id 和文章好開心。

前三個月回國出售老破小,最近剛有個意向買家,忽然想到稅的問題,現在美金難出來,如何完稅

具體情況是這樣的

老破小是17年前我父母用買賣合同方式轉給我的,當時我沒有拿到綠卡,現在我還是綠卡身份。

如果買了房,國內帳上會有一筆人民幣入賬,但是因為中國外匯政策,無法轉過來,目前設想是每年回去一次轉5萬美金,那麽美國這邊的稅該怎麽交,是否可以延遲交還是轉過來多少按照多少付呢?

謝謝

所有跟帖: 

唉。。。有錢人的煩惱? -hhtt- 給 hhtt 發送悄悄話 hhtt 的博客首頁 (0 bytes) () 09/19/2023 postreply 07:27:47

需要明年4/15以前交。換不出來不是理由。 -檸檬椰子汁- 給 檸檬椰子汁 發送悄悄話 檸檬椰子汁 的博客首頁 (84 bytes) () 09/19/2023 postreply 07:36:49

每次有這種大買賣時,都要在稅務上好好規劃,這可以合法地省很多錢!出些錢請專門做稅務規劃的會計師看看,可以防止這樣的失誤! -hhtt- 給 hhtt 發送悄悄話 hhtt 的博客首頁 (0 bytes) () 09/19/2023 postreply 07:42:10

謝謝你回複,這是我媽媽自己去辦的, 辦後我才知道,不知怎麽簽字的。 -小驢媽- 給 小驢媽 發送悄悄話 (0 bytes) () 09/19/2023 postreply 07:45:47

現在說你事也許晚了?如果有誰和你有相似的情況,可以讓父母賣房,然後父母兩人每年轉10萬給你,你一分稅都不用付! -hhtt- 給 hhtt 發送悄悄話 hhtt 的博客首頁 (0 bytes) () 09/19/2023 postreply 07:59:00

能不能蔫不唧的再轉回去? -slow_quick- 給 slow_quick 發送悄悄話 slow_quick 的博客首頁 (202 bytes) () 09/19/2023 postreply 08:36:55

徐速兄,那就要悄悄地摸進高家莊,看看土八路的,在幹什麽?再悄悄地退出來。 -hhtt- 給 hhtt 發送悄悄話 hhtt 的博客首頁 (0 bytes) () 09/19/2023 postreply 10:27:06

現在國外外匯管的很嚴,轉進也不是隨便可以的 -greenfinger- 給 greenfinger 發送悄悄話 (0 bytes) () 09/19/2023 postreply 11:24:36

我的意思是房產證所有人轉回父母(quit claim?),不知在中國有什麽費用 -slow_quick- 給 slow_quick 發送悄悄話 slow_quick 的博客首頁 (0 bytes) () 09/19/2023 postreply 11:44:14

贈與也得交稅,也不是容易辦的事 -greenfinger- 給 greenfinger 發送悄悄話 (0 bytes) () 09/19/2023 postreply 11:47:19

我父母都移民過來了。 -小驢媽- 給 小驢媽 發送悄悄話 (0 bytes) () 09/19/2023 postreply 10:36:26

謝謝檸檬大哥! -小驢媽- 給 小驢媽 發送悄悄話 (0 bytes) () 09/19/2023 postreply 07:44:24

不知道 permanent resident 是否能匯出。美國公民在中國賣了房可以匯出的 -slow_quick- 給 slow_quick 發送悄悄話 slow_quick 的博客首頁 (0 bytes) () 09/19/2023 postreply 07:59:09

我隻想把話說一半,美國政府不知道你有個房。 -大阿牛- 給 大阿牛 發送悄悄話 (0 bytes) () 09/19/2023 postreply 08:00:13

但是美國政府知道你有大筆匯款從中國來。 -檸檬椰子汁- 給 檸檬椰子汁 發送悄悄話 檸檬椰子汁 的博客首頁 (351 bytes) () 09/19/2023 postreply 08:23:54

錢來美了,就沒有回旋的餘地了,老老實實地報稅! -hhtt- 給 hhtt 發送悄悄話 hhtt 的博客首頁 (0 bytes) () 09/19/2023 postreply 08:57:00

這是我沒說的另一半話。 -大阿牛- 給 大阿牛 發送悄悄話 (0 bytes) () 09/19/2023 postreply 10:03:24

阿牛兄,我是不想說!有些事隻可意會 不可言傳! -hhtt- 給 hhtt 發送悄悄話 hhtt 的博客首頁 (0 bytes) () 09/19/2023 postreply 08:53:00

但是賣了錢存銀行每年是不是跟FINCEN報告是個問題 -greenfinger- 給 greenfinger 發送悄悄話 (0 bytes) () 09/19/2023 postreply 11:38:14

233333 -MosesOase- 給 MosesOase 發送悄悄話 (0 bytes) () 09/20/2023 postreply 00:36:58

去法壇看網友笑微貼,有說合法轉錢,希望有幫助。 見圖》》》 -Shanghaigirl98- 給 Shanghaigirl98 發送悄悄話 (92124 bytes) () 09/19/2023 postreply 08:28:07

好,馬上去看,謝謝 -小驢媽- 給 小驢媽 發送悄悄話 (0 bytes) () 09/19/2023 postreply 10:38:31

我搜到了笑薇的帖子,她2017年有兩篇境外人士委托賣房的文章。現在政策已經變化了。 -小驢媽- 給 小驢媽 發送悄悄話 (0 bytes) () 09/19/2023 postreply 10:47:50

我是2021年委托賣房,人沒回去就辦成了。現在不知政策有無變化 -slow_quick- 給 slow_quick 發送悄悄話 slow_quick 的博客首頁 (0 bytes) () 09/19/2023 postreply 11:46:47

政策早收緊了,2017年跟現在不一樣了 -greenfinger- 給 greenfinger 發送悄悄話 (0 bytes) () 09/19/2023 postreply 11:16:31

根本就是杞人憂天,自找麻煩,100%的安全是沒有的, -上海大男人- 給 上海大男人 發送悄悄話 上海大男人 的博客首頁 (114 bytes) () 09/19/2023 postreply 09:11:12

隻有小老百姓順從地被那些變來變去的政策牽著鼻子走,像這類問題就是得問問馬和孟的律師就可以解決了。 -danren- 給 danren 發送悄悄話 danren 的博客首頁 (0 bytes) () 09/19/2023 postreply 12:30:16

隻有小老百姓順從地被那些變來變去的政策牽著鼻子走,像這類問題就是得問問馬和孟的律師就可以解決了。 -danren- 給 danren 發送悄悄話 danren 的博客首頁 (0 bytes) () 09/19/2023 postreply 12:30:17

謝謝大家的回複,錢沒法一次性轉過來,我隻是綠卡,而且我媽媽辦給我的時候我連綠卡都沒有。 -小驢媽- 給 小驢媽 發送悄悄話 (527 bytes) () 09/19/2023 postreply 10:33:51

活人還真的讓尿憋死了? -大阿牛- 給 大阿牛 發送悄悄話 (0 bytes) () 09/19/2023 postreply 10:40:55

大阿牛,這要是尿就好了。撒了就行。現在國內對於銀行管控的死死的,我上次打算微信轉賬5000都沒轉過去。 -小驢媽- 給 小驢媽 發送悄悄話 (0 bytes) () 09/19/2023 postreply 10:45:01

10萬不夠交美國的所得稅?看來不是你說的小破房?1米的房,要交15萬?2米的房,30萬,看來要6年才能交完? -hhtt- 給 hhtt 發送悄悄話 hhtt 的博客首頁 (0 bytes) () 09/19/2023 postreply 10:48:41

綠卡不可以一次性轉出嗎?我爸說他去外管局谘詢過了,人家說可以的啊 -Firefly2023- 給 Firefly2023 發送悄悄話 (0 bytes) () 09/19/2023 postreply 11:14:06

好像得你買入時就得有綠卡,具體得自己去外管局問,每人情況都不一樣 -greenfinger- 給 greenfinger 發送悄悄話 (0 bytes) () 09/19/2023 postreply 11:27:52

現在做移民資產轉移審批嚴格,基本做不了 -小驢媽- 給 小驢媽 發送悄悄話 (338 bytes) () 09/19/2023 postreply 14:53:37

我家隊友一親戚全家登陸美國前可以一次性轉錢,沒有Limit 轉,這些不屬於美國的。登陸後再轉,就開始 -Shanghaigirl98- 給 Shanghaigirl98 發送悄悄話 (33 bytes) () 09/19/2023 postreply 12:16:29

移民跟樓主賣房不一樣的事 -greenfinger- 給 greenfinger 發送悄悄話 (0 bytes) () 09/19/2023 postreply 13:19:37

這個和我們情況不一樣,謝謝你 -小驢媽- 給 小驢媽 發送悄悄話 (0 bytes) () 09/19/2023 postreply 14:55:41

父母的贈予每年超過十萬報備irs知會一聲,不超過十萬都不用報備。 -haomahaoma99- 給 haomahaoma99 發送悄悄話 (0 bytes) () 09/19/2023 postreply 10:46:16

父母已經移民了。 -小驢媽- 給 小驢媽 發送悄悄話 (0 bytes) () 09/19/2023 postreply 10:48:06

那就沒轍了 -haomahaoma99- 給 haomahaoma99 發送悄悄話 (0 bytes) () 09/19/2023 postreply 10:52:51

看來外國人贈於無所得稅這條,也不可用了? -hhtt- 給 hhtt 發送悄悄話 hhtt 的博客首頁 (0 bytes) () 09/19/2023 postreply 10:53:43

當時我媽媽做的買賣,10年前她移民了。唉。 -小驢媽- 給 小驢媽 發送悄悄話 (0 bytes) () 09/19/2023 postreply 10:58:01

沒關係,贈與不交稅。 -檸檬椰子汁- 給 檸檬椰子汁 發送悄悄話 檸檬椰子汁 的博客首頁 (461 bytes) () 09/19/2023 postreply 11:00:22

移民了也可以贈與的 -greenfinger- 給 greenfinger 發送悄悄話 (0 bytes) () 09/19/2023 postreply 11:20:30

我媽媽沒有另外一套房子贈予我了。目前打算賣的這套房子早在06年就賣給我了 -小驢媽- 給 小驢媽 發送悄悄話 (0 bytes) () 09/19/2023 postreply 14:54:45

是不是還是以低於市價的價格賣給你的? -hhtt- 給 hhtt 發送悄悄話 hhtt 的博客首頁 (0 bytes) () 09/19/2023 postreply 17:12:09

當時沒有低於市價,低於市價過不了戶 -小驢媽- 給 小驢媽 發送悄悄話 (0 bytes) () 09/19/2023 postreply 17:29:00

她移民前就把房子賣給我了 -小驢媽- 給 小驢媽 發送悄悄話 (161 bytes) () 09/19/2023 postreply 11:04:14

和你父母沒有什麽關係了。是你自己在中國的投資,要交17年的增值稅。 -Progressive- 給 Progressive 發送悄悄話 (529 bytes) () 09/20/2023 postreply 04:44:48

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