問一個估計是我多慮了的問題

跟舊房客有矛盾，他們住了一年，房租按時交，公平地說搬出去的時候房子打掃的很幹淨，maintain 的也還行。矛盾出在草坪上。草坪在他們住進來六七個月後開始出問題，有些地方變黃變死，hoa 不停的警告。原因可能是水澆得不夠，也可能是平時maintain的不夠，或者光澆水沒做其他的regular maintenance 。lease上寫的草坪是房客的責任，剛開始他們覺得是自己的責任，很積極想辦法，後來我好心幫忙介入找人修理，他們慢慢就覺得不關他們的事了。說草坪這是生病了，就跟ac出問題一樣，必須房東管。後來發展到所有費用我出，包括澆新草的水費也逼著我出了。他們有親戚是realtor, 有免費律師，用這個來壓著我出了所有費用。

反正這個事搞得雙方都很不愉快。現在新房客住進來了。老房客跟我聯係有包裹已經寄出來到原來的地址，他們來不及改地址了。問能不能包裹到了後跟他們說一下他們去拿一下。我的concern是他們見到新房客會不會聊天時說起草地的事再順帶傳授點經驗。我可折騰不起。可是我也不能阻止他去拿包裹，他現在住的挺近的。我不答應他自己也能過去。

請問我能要求他不要跟新房客說草地的糾紛嗎。怎麽提醒呢。

所有跟帖： 

• 做房東得大條一點，別這麽認真計較。我家自己的草坪，都維護的不是那麽漂亮。對房客，就不能要求太高了吧。去提醒感覺怪怪的。 -八卦煮九- ♀ (0 bytes) () 09/16/2023 postreply 13:46:24

• 草地有hoa 盯著呢，每個月檢查。不合格警告三次後就送attorney 那 -BaoBeiLiang- ♀ (0 bytes) () 09/16/2023 postreply 13:51:47

• 下次簽租約，要不就草地你來負責，房租高一點？房客裏肯特別用心維護草地的不多。HOA確實煩人。我家 -八卦煮九- ♀ (0 bytes) () 09/16/2023 postreply 13:55:25

• 想過，不好弄。草需要水，水費不好算吧。 -BaoBeiLiang- ♀ (0 bytes) () 09/16/2023 postreply 13:57:15

• 也是，不然你出水費，房租高一些？一起等大拿們來出主意吧 -八卦煮九- ♀ (0 bytes) () 09/16/2023 postreply 14:04:26

• 不用說，前房客去拿包裹，不一定會說什麽。 -加州陽光123- ♀ (51 bytes) () 09/16/2023 postreply 14:03:51

• 讚同。沒必要為這樣的小事操心。 -Shine20- ♀ (0 bytes) () 09/16/2023 postreply 14:11:02

• 沒法說，可以讓新房客把所有不是他的包裹退回郵局 -tibuko- ♂ (0 bytes) () 09/16/2023 postreply 14:16:46

• Amazon 的包裹郵局也不會管的….哎 -BaoBeiLiang- ♀ (0 bytes) () 09/16/2023 postreply 14:29:13

• 包裹的事兒和你房東一點關係都沒有。 -慘白的天使- ♂ (0 bytes) () 09/16/2023 postreply 15:13:53

• 就怕他自己找過去跟新房客傳授經驗 -BaoBeiLiang- ♀ (0 bytes) () 09/16/2023 postreply 15:48:43

• 那跟你也一點關係也沒有 -慘白的天使- ♂ (0 bytes) () 09/16/2023 postreply 16:34:54

• 我覺得草坪是房東的責任就跟房子是房東的責任一樣。 -gqc- ♀ (213 bytes) () 09/16/2023 postreply 16:33:27

• 你想的太多了，大大方方讓人去拿就是了 -ljty1- ♂ (0 bytes) () 09/17/2023 postreply 08:08:00