看申請人的條件吧。如果條件很好，不想過一年又折騰找租客，就直接簽兩年保證他兩年不搬。

如果房客條件一般，就隻簽一年。我這個房客條件不錯。

所有跟帖： 

• 多簽幾年，不會有約束作用，房客租了半年要搬，你有個百年的租約，他們照樣走！所以應該簽一年，然後根據市場決定漲不漲租金。 -hhtt- ♂ (0 bytes) () 09/13/2023 postreply 09:17:41

• 謝謝糊塗大佬，還是隻簽一年。 -FL330- ♀ (0 bytes) () 09/13/2023 postreply 09:23:04

• 住不到兩年提前解約剛好拿違約金也挺好的呀 -BaoBeiLiang- ♀ (0 bytes) () 09/13/2023 postreply 09:42:59

• 請問BaoBei, 您的租約規定提前解約需要提前多少天通知您？ -FL330- ♀ (0 bytes) () 09/13/2023 postreply 10:14:06

• 2 months -BaoBeiLiang- ♀ (0 bytes) () 09/13/2023 postreply 10:48:40

• 一年約，租了半年，要搬走，也不是一樣扣違約金？ -hhtt- ♂ (0 bytes) () 09/13/2023 postreply 11:27:59

• 我覺得違約金對大多數正常的房客還是有約束力的吧，我每年問房客續不續都提心吊膽的， -BaoBeiLiang- ♀ (129 bytes) () 09/13/2023 postreply 11:44:43