打算建泳池,費用大約16萬。
自住房的equity 比較多,可以做16萬HEL home equity loan, 利率9%左右。
如果選擇付現金,需要賣掉10幾萬mutual funds和股票,不但永遠終止了增長,而且賣掉後captain gains需要交稅。所以,沉沒成本大約也是9%。
是付現金劃算,還是用貸款HEL/HELOC比較劃算呢?
打算建泳池,費用大約16萬。
自住房的equity 比較多,可以做16萬HEL home equity loan, 利率9%左右。
如果選擇付現金,需要賣掉10幾萬mutual funds和股票,不但永遠終止了增長,而且賣掉後captain gains需要交稅。所以,沉沒成本大約也是9%。
是付現金劃算,還是用貸款HEL/HELOC比較劃算呢?
• 如果不是為了小孩建遊泳池,就不值得。 -stop-loss- ♂ (0 bytes) () 09/12/2023 postreply 07:42:00
• 做俺們老中的小孩簡直了 -thom30- ♀ (0 bytes) () 09/12/2023 postreply 08:01:20
• 有小孩更要小心,安全第一! -原上草2017- ♂ (0 bytes) () 09/12/2023 postreply 10:37:15
• borrow against your stock account -檸檬椰子汁- ♂ (241 bytes) () 09/12/2023 postreply 07:47:46
• 讚 thinking out of the box! -thom30- ♀ (204 bytes) () 09/12/2023 postreply 07:59:37
• 這個和HELOC利率沒有什麽區別。也許還高?樓主能不能借Home Equity Loan, 10年固定? -hhtt- ♂ (0 bytes) () 09/12/2023 postreply 08:04:53
• 能!利息還可以deducted 減稅 -thom30- ♀ (0 bytes) () 09/12/2023 postreply 08:17:21
• 那就定了!趕緊開始施工,趕在明年夏天開放? -hhtt- ♂ (0 bytes) () 09/12/2023 postreply 08:32:00
• 沒錯! -thom30- ♀ (138 bytes) () 09/12/2023 postreply 08:56:13
• 75萬以上就不能減,你要確定你現在的mortgage小於59萬。 -檸檬椰子汁- ♂ (103 bytes) () 09/12/2023 postreply 08:51:18
• 老川這條稅務改革真是坑了不少人!75萬capped, 俺達標了! -thom30- ♀ (87 bytes) () 09/12/2023 postreply 09:04:43
• 老川在經濟那麽好的情況下,改什麽稅收條款?到時又是在國債裏加了1T多!他利用這條來懲罰高地稅的藍州! -hhtt- ♂ (0 bytes) () 09/12/2023 postreply 10:14:57
• 減低公司稅率是共和黨的長期夢想 -檸檬椰子汁- ♂ (776 bytes) () 09/12/2023 postreply 12:12:42
• 這個SALT 1萬 真不好,隻能拚命從房子裏借到75萬,爭取mortgage interest deductions -thom30- ♀ (0 bytes) () 09/12/2023 postreply 15:25:50
• 我家對門66歲無子女老頭老太去年搞了個遊泳池spa 池,還不停說留錢做什麽。 -吃貨99- ♀ (63 bytes) () 09/12/2023 postreply 09:02:06
• Enjoy! -thom30- ♀ (480 bytes) () 09/12/2023 postreply 09:25:33
• 會後悔的!還不如出去坐郵輪看世界去呢! -雪花翩翩飛舞- ♀ (0 bytes) () 09/12/2023 postreply 09:12:00
• 2不誤 -hz82000- ♀ (0 bytes) () 09/12/2023 postreply 09:29:27
• 不管咋弄錢,都支持!遊泳池看著就賞心悅目。 -DD2020- ♀ (139 bytes) () 09/12/2023 postreply 09:19:41
• 麻煩也多,去年,一個灣區的朋友把遊泳池填了,鋪成磚塊,花了好幾萬。 -原上草2017- ♂ (0 bytes) () 09/12/2023 postreply 10:33:04
• 無底洞 -thom30- ♀ (129 bytes) () 09/12/2023 postreply 15:20:13
• 貸款 -越王劍- ♂ (118 bytes) () 09/12/2023 postreply 09:41:02
• 好主意! -thom30- ♀ (39 bytes) () 09/12/2023 postreply 15:29:19
• 自己家裏建泳池真心沒有必要,孩子用兩天也就覺得沒意思了,還要每個星期打理。要是能把我的泳池給你搬過去就好了 -ljty1- ♂ (0 bytes) () 09/12/2023 postreply 13:57:00
• 同感。無奈,喜歡現在的房子,不想搬家 -rr6mumu- ♀ (0 bytes) () 09/15/2023 postreply 13:14:30
• 哈,我們稱那“室外大浴缸” 夏季泡泡玩水僅此,打理起來很麻煩,不值得。真要遊泳還是得去GYM或正規泳池。 -pickshell- ♀ (0 bytes) () 09/12/2023 postreply 16:36:38
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