招租問題。是降價還是update到premium listing更管用？

8/18號在Zillow上post的。3,200.8/28號降到2,950.還是不行。請問下一步是繼續降價有用還是花錢買premium listing有用？

降價吧，post上有history。人家一看又降了沒準覺得還會降。update premium，沒做過。不知道有用嗎。會把listing重新推到最新嗎？

還是繼續等？現在的租客九月底搬走。2,950是不是跟2,850也差不多？比如他們search三千以下，是不是效果一樣？

請大家指教。謝謝

所有跟帖： 

• 房子還是康鬥，康鬥一般不受開學影響 -hz82000- ♀ (0 bytes) () 09/05/2023 postreply 11:48:13

• 是duplex裏的一個unit。另外一個同樣的是冬天找到的，租金2,750.本來覺得現在找可以加點價。 -twototango- ♀ (0 bytes) () 09/05/2023 postreply 12:09:41

• 我的升級Premium service, 沒有幫助。 不打算降價了， 再降就和2房一樣了。 等吧 -FL330- ♀ (0 bytes) () 09/05/2023 postreply 12:14:41

• 謝謝反饋。那就不花那個錢了。再等等 -twototango- ♀ (0 bytes) () 09/05/2023 postreply 13:04:38

• Any showing? If there are people sort of interested, try to -RomaVacation- ♂ (54 bytes) () 09/05/2023 postreply 12:53:44

• 有showing， 條件都不太好， 遞交的申請都不行 -FL330- ♀ (0 bytes) () 09/05/2023 postreply 13:01:02

• 有。show給過兩家。一家說小孩不願意離開現在的town。一家說經過long discussion,決定不租沒說為什麽 -twototango- ♀ (0 bytes) () 09/05/2023 postreply 13:06:25

• 市場不好時，都不管用。我覺得還是降價更有用，還有需要更多耐心。我也處於你一樣的情況，因為經曆過不太易出租的年代，我不很急 -守月- ♀ (0 bytes) () 09/05/2023 postreply 12:58:15

• 好。謝謝。再等等。不行再降價 -twototango- ♀ (0 bytes) () 09/05/2023 postreply 13:07:11

• 我覺得租金是見頂了，至少在短期內。前一陣漲得太快，該歇歇了。據說Fed下一個打擊通脹的目標就是住房。 -徒勞- ♂ (0 bytes) () 09/05/2023 postreply 13:32:03

• 我不會計較招租廣告費用。 -牛經滄海- ♂ (0 bytes) () 09/05/2023 postreply 13:36:00

• 花個幾十不算多。上麵同學說沒啥用。大概還是降價更管用 -twototango- ♀ (0 bytes) () 09/05/2023 postreply 14:15:44

• 我感覺有時有用有時沒用。這次改付費後，流量沒改變，也沒提到第一頁，感覺市場不好就沒用。不過30跟房租無法比，試試無妨。 -守月- ♀ (0 bytes) () 09/05/2023 postreply 17:30:55

• 先看看定價和Zillow推薦價差距遠嗎？另外看看還能把房屋照片再照漂亮一點嗎？ -家有小馬哥- ♀ (183 bytes) () 09/05/2023 postreply 19:57:31

• update到premium沒有。如果相片不明亮舒適，花200找人重新拍過 -red_flower- ♀ (0 bytes) () 09/05/2023 postreply 21:05:33

• 我7月份有套房換了租戶，租金降了300。看到周圍有幾套出租的都降了，就主動降了200，掛牌招租， -少小離家大難歸- ♂ (165 bytes) () 09/06/2023 postreply 09:22:09