如果全現金買入，出租2500/月，現金流900左右。

全年租金11個月計算，大約1萬元收入。投資60萬，收益低於銀行CD.

如果貸款40萬，30年期，月付至少2500 元，沒有現金流。

不是精確的計算，隻是講在曼哈頓投資房子的窘境，保持現金流的困難。