有誰知道曼哈頓的coop 小公寓能買嗎。 買了先給家人住幾年, 以後租給別人住, 會很麻煩嗎

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所有跟帖： 

• 絕大部分coop不能出租，但美國有個case by case. -上海大男人- ♂ (0 bytes) () 09/02/2023 postreply 14:49:20

• 我看上的這個說是住滿兩年就可以出租,,可以買麽?主要是看它相對便宜 -lgl- ♀ (0 bytes) () 09/02/2023 postreply 15:05:06

• 誰講的要搞清楚，怎麽講的更要搞清楚：資格，房租分成，允許出租時間。還有最辣手的， -上海大男人- ♂ (52 bytes) () 09/02/2023 postreply 15:15:07

• 先去coop office 問清楚，coop規矩多，管理費高，通常隻能誰買的誰家住。買的隻是股份不擁有房產。 -pickshell- ♀ (0 bytes) () 09/02/2023 postreply 15:06:44

• 不用交地稅，沒產權，出租很多規定如果大樓允許出租的話 -Vaseline123- ♀ (0 bytes) () 09/02/2023 postreply 15:46:32

• 地稅包含在公寓的maintenance fee中吧 -pickshell- ♀ (0 bytes) () 09/02/2023 postreply 17:49:46

• 房子又不是你的，沒產權，哪來的地稅呀 -Vaseline123- ♀ (0 bytes) () 09/02/2023 postreply 17:57:48

• 按股權SHARE地稅。不是個人直接交政府，是先給COOP，再由他們收集後交政府。 -pickshell- ♀ (0 bytes) () 09/02/2023 postreply 18:06:20

• Coop, 隻有一個common charge. 沒地稅，地稅不在你名下. Common Charge 裏，你可以理解 -Vaseline123- ♀ (39 bytes) () 09/02/2023 postreply 18:16:12

• 誰的名下/名義不重要，但你每月付的maintenance fee裏地稅那項錢免不掉。。 -pickshell- ♀ (0 bytes) () 09/02/2023 postreply 18:21:37

• 當然，肯定分攤給你的 -Vaseline123- ♀ (0 bytes) () 09/02/2023 postreply 18:25:40

• To be brief, yes. To be perfectly honest, it depends. -大學2024- ♀ (151 bytes) () 09/02/2023 postreply 16:27:55

• coop看似便宜，買房租房手續繁冗，很不方便， 不如買condo。買的價高，賣的價也高。 -dogmom2019- ♀ (0 bytes) () 09/02/2023 postreply 19:00:05

• Coop是買個住的地方， 以後賣了不賠本就好。 -大學2024- ♀ (0 bytes) () 09/02/2023 postreply 19:15:57