有點小衝動，買了個房，現在有壓力了

一個duplex在市場上大半年了，屬於B區吧，從快50萬一直降價到40多萬。突然前天再次降價到38萬，我就衝動的出了一個現金offer，最後36萬買到手，每戶能租個一千八九。 不過還要先做很多維修才能租，北方很快就要冷了，租房市場也不太好。手裏另外一個房子還沒租出去，今天突然覺得有點壓力。

各位地主怎麽熬過寒冬的？需要一點鼓勵

所有跟帖： 

• 聽上去是個好deal啊，動作快點收拾好了上市唄。鼓勵一下。 -2008VGirl- ♀ (0 bytes) () 08/30/2023 postreply 06:55:44

• 還行，就擔心出租的問題呢 -小豬配不奇呢- ♀ (0 bytes) () 08/30/2023 postreply 09:01:45

• 人沒壓力輕飄飄，井沒壓力不出油，小豬沒壓力不胖，佩奇沒壓力不發。 -hhtt- ♂ (0 bytes) () 08/30/2023 postreply 06:57:02

• 這名太可愛啦……小豬配不奇呢…… -firefly2000- ♀ (0 bytes) () 08/30/2023 postreply 08:00:10

• 被配齊洗腦了 -小豬配不奇呢- ♀ (0 bytes) () 08/30/2023 postreply 09:01:05

• 現金買的，不會破產被銀行收走，現金買的“現金流”特別好，當然這個現金流有點自欺欺人 -ZeroSumGame- ♂ (0 bytes) () 08/30/2023 postreply 07:31:12

• 都去交稅去了。 -檸檬椰子汁- ♂ (81 bytes) () 08/30/2023 postreply 07:54:39

• 這個拿現金才搶到的，有好幾個貸款買家，等利率好點去refi拿錢出來 -小豬配不奇呢- ♀ (0 bytes) () 08/30/2023 postreply 09:00:36

• 有錢這是個做法！等大家都能低利率貸到款，這房子就不是這價了！ -hhtt- ♂ (0 bytes) () 08/30/2023 postreply 09:10:15

• 可是。可是。現在屬高利率貸到款時期吧，怎也沒見房價降啊？ -pickshell- ♀ (0 bytes) () 08/30/2023 postreply 13:48:37

• 你那地區也許沒怎麽樣，但是美國許多地區房價下了！就像2009年我住的地區，房價下調了10%一樣，根本沒有上麵崩盤！ -hhtt- ♂ (0 bytes) () 08/30/2023 postreply 14:28:18

• 這沒看懂。是指現金買房，租金需交稅，那貸款買房就不交稅嗎？ -pickshell- ♀ (0 bytes) () 08/30/2023 postreply 10:36:32

• 房貸的interest部分抵稅 -小豬配不奇呢- ♀ (0 bytes) () 08/30/2023 postreply 14:25:07

• 哦，謝謝 -pickshell- ♀ (0 bytes) () 08/30/2023 postreply 16:33:55

• 50 -》36，這市場上的價格也太離譜了吧。。。 -最愛荷花- ♀ (0 bytes) () 08/30/2023 postreply 07:47:01

• 確實，水分很大，現在利率太高不好賣 -小豬配不奇呢- ♀ (0 bytes) () 08/30/2023 postreply 09:03:54

• 我的經曆是租房跟季節沒有關係。我在北方。人口特別密集的地方 -poconodog- ♀ (0 bytes) () 08/30/2023 postreply 08:14:31

• 9月10月份其實是修房好月份，工人比較好找了，他們幹活也專心了。現在趕緊找人來估價修房，其它下一步再想。 -守月- ♀ (0 bytes) () 08/30/2023 postreply 08:14:37

• 問了2個，9月都沒空，今天再問幾個，謝謝守月！ -小豬配不奇呢- ♀ (0 bytes) () 08/30/2023 postreply 09:03:07

• 謝謝大家的鼓勵，趕緊找人去修了，夜長夢多 -小豬配不奇呢- ♀ (0 bytes) () 08/30/2023 postreply 08:57:31

• 36萬，加上修補，算38萬，租金1800， 不算太好的回報吧？ -dogmom2019- ♀ (0 bytes) () 08/30/2023 postreply 12:35:42

• 一戶1800，duplex乘以2，3600，應該算非常不錯了，特別而今這年頭 -悠步天- ♂ (0 bytes) () 08/30/2023 postreply 12:51:45

• Duplex不都是乘以4嗎？樓上樓下左右兩邊，哪怕樓下便宜點，1800+1400，乘以2得到$6400 -fengshen99- ♂ (129 bytes) () 09/06/2023 postreply 15:45:31

• 讚魄力， 請教如何分類A, B區? -aunt4- ♂ (0 bytes) () 08/30/2023 postreply 13:22:57

• 這魄力把自己整焦慮了，嗬嗬 -小豬配不奇呢- ♀ (99 bytes) () 08/30/2023 postreply 14:24:30

• 謝謝 -aunt4- ♂ (0 bytes) () 08/30/2023 postreply 16:47:31