哪些人依然在貸款買房

這是加拿大多倫多地區一個貸款服務機構市場經理的描述：

從貸款市場來看，利率上升無疑讓市場冷清不少。但是仍有不少貸款人高利率環境進行貸款申請。目前我們看來主要有兩類客人。

一類是住房剛需客人，基本也都是首次買家，他們下的offer 價格不太會超過120萬加幣以上，基本都在60-80萬之間。不同於之前大多會走35%首付的program。由於利率上升，這一類客人現在都會下降自己的首付比例至20%，那麽通常會通過本地收入或者自雇來幫助客人申請貸款。由於貸款額度都不是很大額，雖然現在qualify rate 很高，但客人還是能通過壓力測試。

另一類就是高淨值的客人了，通常隻要客人在賬戶上有超過25-36萬以上就可以考慮走高淨值的program。雖然也是需要看客人收入和報稅，但是好處就是可以拉大借貸杠杆。比起一般人的4-5倍，高淨值客人能夠拉大杠杆到10倍。當然還有一些其他因素在申請的時候需要全麵考慮。那麽有這樣條件的貸款人可以谘詢熟悉專業人士進行谘詢。

參考信息，看來貸款的門沒有關上。她潛台詞就是：拿得出首付，就沒問題。貸款杠杆十倍也沒問題。

統計數據美國住房貸款也急劇下降

有些個州到今年才幾千萬美元！

不知美國熱點城市如何？誰能分享下？

所有跟帖： 

• 你前幾天自己說在澳洲，現在又是加拿大，你住哪？ 2邊住？ -Vaseline123- ♀ (0 bytes) () 08/29/2023 postreply 10:42:26

• 對啊，兩邊 -updateonline- ♂ (0 bytes) () 08/29/2023 postreply 10:53:31

• 子檀有人說你，move 到加拿大15年，現退休了，隻是好奇問一下 -Vaseline123- ♀ (0 bytes) () 08/29/2023 postreply 10:57:51

• 多倫多是個房價神奇上漲，平均房價年初高過溫哥華的地方，現在有點回落 -Vaseline123- ♀ (0 bytes) () 08/29/2023 postreply 10:59:36

• 這高淨值現在情況有變化， -Vaseline123- ♀ (0 bytes) () 08/29/2023 postreply 10:45:15

• 能讓投入的錢有更高的回報人還在買 -frankfwl- ♂ (124 bytes) () 09/18/2023 postreply 15:31:07