一般來說，S8房客都是政府負擔大部分房租，所以好的S8房客房租基本上是旱澇保收，因為政府從來不會拖欠房租。
給S8漲房租也是最容易的事情，因為不需要聽房客唧唧歪歪，兩張郵票的事情，漲租通知房客政府各寄一份，提前兩個月。
有個先決條件，政府批準的租金是多少就是多少，所以高價位白玉房租給S8不劃算。
你可以Google 一下當地housing authority 網站，上麵有明確規定幾房可以租多少錢。記住是按房，幾個臥室，而不是房子的尺寸。同是兩臥室，五十萬八百尺白菜房和一百萬一千五百尺白玉房都是租一個價錢。
關於租給Section 8我專門寫過一篇，總的來說，白玉房弊大於利，白菜房利大於弊。
每年到年底，housing 會調整下一年度房租標準，一般可以漲5-8％。但是今年比去年，orange county 竟然有15％或以上的漲幅。因為市場上房租漲幅凶猛，很多業主退出housing 市場，大量符合條件申請人找不到房，而且批準後有效期隻有4個月，政府壓力巨大，不得不大幅度提高租金標準。
橙縣10份會出2024年 payment standard，想漲租的地主不要急，不妨等兩個月。
順便說句，這樣緊張的租房市場，房價會跌嗎？想等房價跌下來再買，或許等來個寂寞。
