他們的債要找繼承人要，而不是你這個買主。

賣主的個人債（就是沒有房屋抵押的債）要不到你身上，房屋抵押的債，title insurance管。

但是一個主人昏迷不醒，有沒有權利賣房子，這個買賣是否合法，才是title insurance要保護的問題。