選租客問題

好學區的好房子出租，但是上市時間錯過了7月初的最佳時間，8 月上市，現在來看的都是沒有孩子要上學的人家了，看的有大約7-8戶，隻有一戶交了申請，這家女主人事先就說自己和老公的credit不好，據她說主要是新冠時期搞得，現在正在努力修複中。但是收入夠，房租3200，女主人收入 9500刀（稅前，男主人收入5900刀（稅前）。 女主信用 619， 男主 553，女主說他們先修複她的credit。 這是一對黑人夫妻，50歲出頭，沒有孩子，一個在銀行，一個在一個non-profit 的 cheritable trust 工作，和她的交流很smooth，很誠懇。credit check 沒有eviction， 她曾經主動提到了前麵房主file有一個case，主要是溝通不夠，但是他們settle了。 她說如果有任何這方麵的問題，她會把所有的文件都給我看。但是credit check的時候沒有出現。雖然credit report裏沒有，我還是去找了這個case：最後是他們proof payment and withdraw without prejudice，所以沒有記錄。

8/12 開始show房子，但是除了他們沒有別的申請人。如果租給他們，我準備收first month, last month and security = 1 month before move in。這樣的credit，你們會租嗎？

謝謝你的建議！

所有跟帖： 

• 收入和credit在我看來沒啥。但是有和房東的lawsuit，感覺不是省油的燈。 -DD2020- ♀ (0 bytes) () 08/23/2023 postreply 06:08:00

• +1 -MrsKwok- ♀ (0 bytes) () 08/23/2023 postreply 06:19:19

• +2 -古來萬事- ♀ (0 bytes) () 08/23/2023 postreply 11:16:48

• 我們這裏8月是最佳時間，因為9月初小孩開學。 -桃花好運- ♀ (36 bytes) () 08/23/2023 postreply 06:24:59

• 不租，我以前租過一對黑人醫生夫婦，收入信用分沒得挑，但有命貴人士的通病 - 總覺得全世界都欠他的，全世界都看不起他 -momjr- ♀ (517 bytes) () 08/23/2023 postreply 06:57:53

• 我也有類似的經曆，他們覺得全世界都欠他們的，誰都歧視他們，溝通起來特別費勁。 -DelightFish- ♀ (0 bytes) () 08/23/2023 postreply 07:42:25

• 能夠讓前房主file a case, 不僅僅是溝通的問題，應該跟欠租有關，如果還想給她機會，那就把法庭文件拿過來看看， -DelightFish- ♀ (172 bytes) () 08/23/2023 postreply 07:48:23

• 謝謝你的建議，法庭文件可以網上找到，真的是跟欠租有關，估計是很難搞定的。 -北美翠花- ♀ (0 bytes) () 08/23/2023 postreply 08:33:04

• 白菜房這信用分可以， 白玉房就算了。 -紫檀吧主- ♀ (0 bytes) () 08/23/2023 postreply 08:44:55

• 再等等，會有好的。 -grace118- ♀ (0 bytes) () 08/23/2023 postreply 12:20:36

• 不租，553也太低了！還有過欠租，再等等吧，別急會有更好的， -翡翠131- ♀ (0 bytes) () 08/23/2023 postreply 22:46:17

• 以本人的經驗:不好, 原因因為政治不正確而不能說 -highlow- ♀ (0 bytes) () 08/24/2023 postreply 07:25:17