說一千道一萬，你們在房屋投資上賺到錢的，主要還是你們當初買的房子有正的現金流。如果是負現金流呢？

你們還會買嗎？

一個月倒貼500塊，也許一套兩套房子還可以承受。5套呢？10套呢？

 

也許你會說，以後租金收入會漲的，房子本身也會漲。可誰知道還得熬多少年呀。

所有跟帖： 

• 可以做 flipping -naive2- ♀ (0 bytes) () 08/23/2023 postreply 04:48:05

• 是的。買負現金流的房子，算好帳，隻要有足夠的ARV,有好的profit, 可以一個接一個的flipping。隻是找到好的 -古來萬事- ♀ (25 bytes) () 08/23/2023 postreply 05:03:38

• 我是現金流派，跟朽哥和糊塗兄一樣。 如果是負現金流？根本就不會買。賭房價漲，我是沒那能力。所以08年崩盤一點都沒有影響。 -古來萬事- ♀ (0 bytes) () 08/23/2023 postreply 04:48:29

• +1，嗯嗯，我也是。。。 -pickshell- ♀ (289 bytes) () 08/23/2023 postreply 10:41:41

• 握手 -古來萬事- ♀ (0 bytes) () 08/23/2023 postreply 11:18:22

• 房地產投資的主動權完全在自己手裏，所謂負現金流取決於放多少頭款。 -老朽- ♂ (0 bytes) () 08/23/2023 postreply 05:09:59

• 感謝老朽，從您那學到很多。 -pickshell- ♀ (0 bytes) () 08/23/2023 postreply 15:13:26

• 現在波士頓地區越來越難有正現金流了。小condo 動不動hoa 1000刀，看了兩年下不去手 -吃貨99- ♀ (0 bytes) () 08/23/2023 postreply 05:33:26

• 放個100%首付，也是付現金流？ -hhtt- ♂ (0 bytes) () 08/23/2023 postreply 06:28:03

• Cash 買家永遠不會是我，特別是這邊這麽高的房價. -吃貨99- ♀ (0 bytes) () 08/23/2023 postreply 07:44:30

• 100% 同意。 現金流這個概念不很嚴謹。它與首付多少有關。現在用現金買，也有現金流，但那是自欺欺人。現金回報率科學。 -QinHwang- ♂ (0 bytes) () 08/23/2023 postreply 05:47:07

• 剛開始是負的，三五年後成正的了 -有風景的房間- ♀ (0 bytes) () 08/23/2023 postreply 05:58:00

• 一定要正現金流，而且要算風險。租金減少30%或更多也能持平，就比較安全。 -brrrr- ♂ (0 bytes) () 08/23/2023 postreply 06:30:39

• 在溫哥華，10多年前就沒有正現金流了，不也扛過來了？ -justforfun- ♂ (265 bytes) () 08/23/2023 postreply 08:23:27

• 有個房建商降價時07年買入一直是負現金流，今天估算下來總投入有個5%年回報。很低但也沒虧損。 -IEbird- ♀ (0 bytes) () 08/23/2023 postreply 10:26:13