投資房產和股市風險麵麵觀

由於不是學術論文，有些觀點和結論隻能是對一般情況而言，大概也就是適用70%到80%的情況。

一般而言，投資的風險越大，獲利的可能就越大，當然有20%，甚至更多的例外。

許多人認為（當然我沒有經過書麵問詢調查），包括我自己認為，在投資股市和房產時，對投入資金的時機和數額，二者完全沒有可比性。投資股票重倉的不多，投資房產，基本就是重倉，動輒幾十萬，上百萬投在一個項目上，大多時候還要貸款。試問，有幾個人會借錢重倉投資股市？投資房產者哪來的勇氣？根據是什麽？說句實話，我是看到大量的實例，才果斷出手去“搶房”，下重金投資房產。可能孤陋寡聞，沒有足夠的實例說服我重倉投股市。大市投股，仍然是我以及我的大多數朋友投資股市的做法。重倉風險大。

這樣似乎看來就重倉而言，投資股市風險較大，投資房產風險小，不然很難解釋投資房產的人會如此出手大手筆，還敢借錢。沒有金剛鑽，他敢攬高利貸這瓷器活？但不能得出這樣的結論： 由於風險小，投資房產的收益就小。實際收益大的，遠遠超出我上麵的假定20%到30% 的例外百分比。

我個人的看法，投資房產的風險和收益不是書本上的講法： 風險和收益成正比。我們看到的恰恰相反，投資房產風險大的項目，一般人都會裹足不前，沒有為潛在的高收益買單。風險低的，大家一起抬價搶。

所有跟帖： 

• 房子是唯一可以視作耐用消費品又同時是金融產品。銀行笨嗎，自己出10萬就銀行出40萬來助攻？ -有風景的房間- ♀ (0 bytes) () 08/22/2023 postreply 19:52:00

• 換位思考一下，投股市不重倉，會限製回報 -stop-loss- ♂ (0 bytes) () 08/22/2023 postreply 21:14:00

• 是的，懂這個理的很多，但實際做重倉投資的不成比例。輕倉，高頻率的較多。 -上海大男人- ♂ (0 bytes) () 08/23/2023 postreply 05:00:42

• 那重倉會不會爆倉？有可能，但是巴菲特100 多億蘋果股票，他就敢重倉。 -stop-loss- ♂ (0 bytes) () 08/22/2023 postreply 21:17:00

• 糾正一下，1760 億 -stop-loss- ♂ (0 bytes) () 08/22/2023 postreply 21:18:00

• 巴菲特做的一般股民大概不太適合，既沒他的情報與頭腦，更無他的心性。例如他 -悠步天- ♂ (575 bytes) () 08/22/2023 postreply 21:43:39

• 最近真看到推薦brk相較ETF。它的holding很雜總p/e才8點多，曆史年回報16點多，看似曆年回報跳動很大。 -IEbird- ♀ (0 bytes) () 08/22/2023 postreply 22:01:48

• ETF追蹤BRK投資的公司很難追得上BRK的，因為 -悠步天- ♂ (377 bytes) () 08/22/2023 postreply 22:13:59

• 學習了，真得有信心長持才行。 -IEbird- ♀ (0 bytes) () 08/22/2023 postreply 22:24:31

• 他的資產總額和擁有某單一股票的金額，恐怕不會是重倉的持有。 -上海大男人- ♂ (0 bytes) () 08/23/2023 postreply 05:10:29

• 為啥不兩手都抓呢，既投房又投股（指數）？ -freedom_ca- ♀ (0 bytes) () 08/23/2023 postreply 14:09:31

• 這兒的房東基本都投資股市，隻是day trader 少些，不用每天殺低拋高的。 -上海大男人- ♂ (0 bytes) () 08/23/2023 postreply 14:55:09