你的假設中還少了一項depreciation recapture, 我們假定有20萬的depreciation recapture， 也就是說你賣掉房子， 有100萬的Capital gain, 還有20萬的depreciation recapture。
你的問題：
1）50萬應該全部是Capital gain，不應該有回旋餘地
2）房子的capital gain 可以offset 股票的Loss， long-term loss first， then short term loss, if have enough capital gain and losses.
3) 30萬貸款是舊房子的貸款吧？如果是的話，這30萬貸款不是個影響因素， 有沒有不影響結果。
4）如果兩年以後準備賣掉兩個新出租房中的一個，它的利潤分配取決於你如何分配原來的50萬（30萬Basis， 加20萬depreciation recapture）， 如果你把這50萬全分配給一個房子，那麽另外一個房子的Basis就完全是0了。如果兩個房子各分配一半， 比如每個15萬Basis， 加10萬的depreciation recapture， 情形又會不一樣，這個報稅的時候可以彈性分配。
有不正確處，歡迎指正。
