我從本地小範圍看，這陣子房價和趨勢是處於搞不清楚的狀態

21年春天我覺得房價已經差不多了，而租房又比較慢，就趁機把一個不太好的區的condo給賣了，做1031換成一個好區的SFH，賣房時被買家搶，買房時跟別人搶，當時就覺得是賣高買高，說不定買在頂上了。好在一直到22年春天，房價還一直小升。22年春夏之際，北加漲不動了，到後來開始小跌。當時舊金山的condo進入瘋跌趨勢（-30%），那時以為整體房市跌勢開始了。沒想到23年春天，本地sfh重新回到瘋搶模式，動輒10幾個現金買家搶是常態。回頭再去看我的房，Zillow，Redfin都說降價了，低於我當時的買價。可是上個月過戶的同一個街類似的房賣的價可比我的高了20萬。還有其它的類似交易。

該聽誰的呢？是聽所有的big data公司說我們這房價在跌，還是看本地成交房價？

所有跟帖： 

• 房地產是地域性問題，所謂專家往往坐而論劍紙上談兵，可能都還沒混上個破房，自己屁股上流濃卻在給別人治療痔瘡。判斷自住房 -老朽- ♂ (320 bytes) () 08/14/2023 postreply 00:05:35

• +1 真是的。網上和油管那些很多“專家” 目的在於拉點讚為自己拉人脈廣告。 -pickshell- ♀ (99 bytes) () 08/14/2023 postreply 05:11:37

• 朽哥回答經典呀。 -大胖胖貓- ♂ (134 bytes) () 08/14/2023 postreply 06:01:59

• 喜歡朽兄的歇後語。自己屁股上流濃卻在給別人治療痔瘡。所謂評論家的評論的主要目的，不是指導廣大群眾投房投股投資，而是攢點 -xunde- ♂ (376 bytes) () 08/14/2023 postreply 00:41:30

• 現在公司都慢慢把人喊回去上班，你們加州又要好起來了了吧。 -start2020- ♀ (0 bytes) () 08/14/2023 postreply 04:25:51

• 這邊的租房市場在沉寂了4年以後，今年好轉了不少，房租也上升了。好像是好起來了。 -windyLL- ♀ (0 bytes) () 08/14/2023 postreply 10:06:32