這個市場誰可能都頭大 - 今天約listing agent看房。好久不見值得投資的deal，天熱躺平也很好 --

房子在一個很好的小區，房主因妻子去世無心打理房子，要搬去與母親同住。房子條件很差低於市場12萬，專業裝修升級可能需5萬，修整到可出租1萬多應可打住。

天熱房子更熱。上市兩天agent說僅今天就有50撥以上人看房。真喜歡這個房子的區域環境，正好有個出租房還未上市出租，非常情願做個reverse 1031換房。

試著跟LD說說俺看到的潛力和好處，希望得到領導的心動和讚同。結果一提到此事LD立馬頭大。

這也難怪。這個市場還有誘惑上去，眼盯著也下不來。幾乎沒有deal真難為了大小眾地主。

猜想這勢頭agent可能會收到多個offer。對外要去競爭，對內還要統一思想。到底值不值得一搏？

看到大家都在摩拳擦掌等機會，這真真切切考驗地主的耐心。耐心是不是也是地主應當具備的修養？

所有跟帖： 

• 投資，要有信心，耐心，恒心，同情心。。。 -hhtt- ♂ (0 bytes) () 08/13/2023 postreply 18:13:00

• 謝謝糊塗。這難道不是來到羅刹海市。 -IEbird- ♀ (0 bytes) () 08/13/2023 postreply 18:31:07

• 信心: 你要對你自己的判斷能力，在執行時，有信心！ 耐心：別怕等，好的房子是等來的，機會不到，要有耐心等！ -hhtt- ♂ (0 bytes) () 08/13/2023 postreply 18:33:09

• 恒心：既然做了，就要持之以恒，不能半途而費！ 同情心：看到有潛力的破房子要有同情心，買下一修，又是個送錢的主！ -hhtt- ♂ (0 bytes) () 08/13/2023 postreply 18:37:40

• 哈哈，完美詮釋。咋就那麽多人有同情心膩。 -IEbird- ♀ (0 bytes) () 08/13/2023 postreply 18:42:11

• 攘外先要安內。 -DD2020- ♀ (0 bytes) () 08/13/2023 postreply 18:17:00

• 現在可能競爭非常激烈，最近剛看到一房子要價69萬成交加了3.8萬，Riverside -ljty1- ♂ (0 bytes) () 08/13/2023 postreply 18:41:00

• 專家剛說加州是房屋短缺比較大的州，樂觀估計明年南加要漲7%以上。不知牛熊專家該信哪派。 -IEbird- ♀ (0 bytes) () 08/13/2023 postreply 19:08:51

• 這麽下去，我等隻有在荒蠻之地終老，眼瞅老朽出遊從商務艙改私人專機 -start2020- ♀ (0 bytes) () 08/13/2023 postreply 19:19:31

• 嗯眼瞅著。老朽那嘎達據專家過去一年就沒跌，明年領漲南加9.1. -IEbird- ♀ (0 bytes) () 08/13/2023 postreply 19:30:25

• 國內整頓某行業也許帶來一個新熱潮：） -julie116- ♀ (0 bytes) () 08/13/2023 postreply 18:48:47

• 可能更想潤。 -IEbird- ♀ (0 bytes) () 08/13/2023 postreply 19:58:26

• 我記得益鳥也是在南加吧？！這是今年的普遍現象啊！DD說的特別對，攘外必先安內。 -xunde- ♂ (57 bytes) () 08/13/2023 postreply 19:16:27

• 武力鎮壓也行。 -DD2020- ♀ (0 bytes) () 08/13/2023 postreply 19:29:00

• 哈哈這樣也可安內。 -IEbird- ♀ (0 bytes) () 08/13/2023 postreply 19:50:06

• 是。過去一直這樣做，現在更需要的是自信和說服自己。 -IEbird- ♀ (0 bytes) () 08/13/2023 postreply 19:48:08

• 他能一路走到現在已經很不錯了。我現在在”買“與”不買“欄裏寫理由，也感覺買的理由不足，不足以說服自己以外的人。 -守月- ♀ (0 bytes) () 08/13/2023 postreply 20:37:13

• 實情謝守月。真的自己也很糾結。 -IEbird- ♀ (0 bytes) () 08/13/2023 postreply 20:56:59

• 我覺得不應該為買房而買房，在經濟大勢和房市都不明朗的情況下，尤其是現在房價在高位，我會耐心等待。 -windyLL- ♀ (154 bytes) () 08/13/2023 postreply 21:28:00

• 有道理。好的房產投資買到時就應自信有好的回報。這個自信打折扣回報就不確定。 -IEbird- ♀ (0 bytes) () 08/13/2023 postreply 22:31:52