自住不能光看投資收益，要跟租房住比，買在高處，你十幾年住自己的房，也是免了租金的。投資買在高處又沒現金流就不合適了。

所有跟帖： 

• 差別是，當機會來臨時，從自住房裏拿不出錢來，對經濟不寬裕的人家，可能就是幾個出租房的差別了。命吧。 -守月- ♀ (0 bytes) () 08/11/2023 postreply 12:16:28

• 這道是 -start2020- ♀ (0 bytes) () 08/11/2023 postreply 12:22:19

• 還有refinance 的問題，即使不拿錢出來。認識一個朋友當時買在高價高利率，後來利率低了大家都重貸，銀行不給他們做， -mimibird- ♀ (129 bytes) () 08/11/2023 postreply 12:36:47

• 這個得跌掉多少啊？估計首付也不多吧？ -Wei_PDX- ♂ (0 bytes) () 08/11/2023 postreply 13:10:32

• 嗬嗬，這二年房價漲，大家都被慣壞了，我有認識朋友當年一米買房自住，後來換工作資金緊張等原因，隻能70萬賣了。還有人一米多 -mimibird- ♀ (144 bytes) () 08/11/2023 postreply 13:26:50

• 是的，有的地點房價十幾年才回來。新地主沒有見過，房價跌，租不出，負現金流，幾套還好，多了壓力山大 -start2020- ♀ (0 bytes) () 08/11/2023 postreply 13:48:00

• 是啊，還有比如給客人offer免費租半個月之類的incentive,吸引租客入住 -mimibird- ♀ (0 bytes) () 08/11/2023 postreply 13:53:25

• 是啊！虧50萬的人沒心情上網來說，後來買這個房的人現在賺了不止50萬，會來網上說的，因為賺錢心情好，心情好話就多 -ZeroSumGame- ♂ (723 bytes) () 08/11/2023 postreply 14:34:36

• 而且經濟不好的時候，工作也容易不穩定，我有認識男的丟了工作，一時找不到，後來沒辦法，賣了房，財政緊張，也影響家庭和 -mimibird- ♀ (123 bytes) () 08/11/2023 postreply 14:45:08

• 貧賤夫妻百事哀。 -start2020- ♀ (0 bytes) () 08/11/2023 postreply 15:13:18

• 是啊，丟工作在東西兩岸比較嚴重，生活費低的地方可能還能忍一下，兩岸的高房貸，高消耗，沒有高工資支撐，資金下降很快， -mimibird- ♀ (99 bytes) () 08/11/2023 postreply 15:21:27

• 是啊，這裏的人比較喜歡鼓吹高杠杆，都不想想自己隻不過是因為趕上了過去十幾年的好時光而已。 -鯉魚洲- ♀ (0 bytes) () 08/11/2023 postreply 15:26:44

• 感覺現在買房要慎重；租房比買房要少很多月付了在房價高的地方 -CMusicFan- ♀ (0 bytes) () 08/11/2023 postreply 22:27:28