這個回答是對的。叫做interest tracing rule.

重貸出來的錢，按照用處，如果一部分拿去投資，投資的那部分利息可以和盈利抵稅。

如果一部分拿去修理自住房，修理自住房的那部分可以算到自住房利息抵稅那部分。

如果一部分拿去度假付學費，利息不能抵稅。

 

所有跟帖： 

• 謝謝。 你說的第二點和第三點我能理解。關鍵是第一點 - 重貸出來的錢， 如果全部拿去投資了另一個投資房。。。 -dan- ♂ (2419 bytes) () 08/07/2023 postreply 17:17:37

• 是否deductible與來源無關， 隻與用途有關。 -jenning- ♂ (258 bytes) () 08/07/2023 postreply 18:38:01

• 請教這樣是否可以：自住房用standard deduction，自住房貸款利息放在無貸款出租房上。 -IEbird- ♀ (0 bytes) () 08/07/2023 postreply 19:34:25

• Interesting question. -dan- ♂ (0 bytes) () 08/07/2023 postreply 19:51:46

• 這肯定不可以。 -jenning- ♂ (0 bytes) () 08/07/2023 postreply 20:21:01

• 謝回複tracing誘發荒誕想法。refi出租房pay off自住房結果相近規則清晰，還可拿到heloc用於投資房產。 -IEbird- ♀ (0 bytes) () 08/07/2023 postreply 21:13:01

• 稅表上怎樣trace？ -jujubug- ♀ (0 bytes) () 08/07/2023 postreply 18:13:44

• 這個需要自己trace，稅表上沒有trace -jenning- ♂ (120 bytes) () 08/07/2023 postreply 18:43:25

• 我自住房重貸 payoff了兩個投資房的loan，利息按比例分給投資房和自住房報稅。 -花飛絮- ♀ (52 bytes) () 08/07/2023 postreply 18:45:48