大家今年漲房租嗎？

我知道去年大家都漲了

但我沒漲，因為租客不錯，我就答應第二年不漲

現在第三年了，我說漲5%，也就是$100。在地稅漲34%，保險漲100%，修理漲60%的情況下。

但是租客不願意，blah blah blah

同小區普遍高於我的租金$200-300

現在兩個選擇：

1，同意今年不漲，現租金再延續一年。但是明年一定要漲，是不是跟他們說要漲10%？這樣可能要結梁子了，心裏疙疙瘩瘩。

2，堅持不退縮。估計他們不可能搬家，小孩上學，房子在最好的學區。但是肯定心裏不爽。

還有第三個選擇嗎？

題外話：他們是好租客，雖然小修理不少，但是按時付房租，對房子裏裏外外保護的也不錯。

所有跟帖： 

• 不同意就請他們搬走吧，這是一個business，不是做慈善。 -北美翠花- ♀ (0 bytes) () 08/06/2023 postreply 11:21:00

• 是 但是畢竟相處兩年都還不錯，大家彼此客客氣氣的 -sac- ♀ (0 bytes) () 08/06/2023 postreply 11:32:39

• 客客氣氣有什麽用？又不能當錢花 -fengshen99- ♀ (0 bytes) () 11/22/2023 postreply 13:46:29

• 有，漲50，必須張，不要扯明年，明年事明年做 -hz82000- ♀ (0 bytes) () 08/06/2023 postreply 11:26:49

• 是，我也覺得不漲讓他們形成心裏慣性 -sac- ♀ (0 bytes) () 08/06/2023 postreply 11:29:35

• 我去年與今年都漲，若明年地區租金下降，我也有降租金的心理準備。該漲而不敢漲，後邊的事更難處理，除非房東不介意，心甘情願。 -守月- ♀ (0 bytes) () 08/06/2023 postreply 11:28:21

• 還是堅持漲$100？我很吃驚他們的反應，原本我是要漲150-200的 -sac- ♀ (0 bytes) () 08/06/2023 postreply 11:31:15

• 我本月漲租250的一家，開始不樂意。我請他們先看看市場再做決定。三四周後，再聯係告訴他們我的價是因為他們是很好的房客。 -守月- ♀ (313 bytes) () 08/06/2023 postreply 11:59:00

• 你60天前就發email了吧？我是30天，主要是沒想到他們會不同意 -sac- ♀ (0 bytes) () 08/06/2023 postreply 12:19:31

• 留下30天時間雙方最終做的決定，這樣才利於提前30天上市新招租。 -守月- ♀ (0 bytes) () 08/06/2023 postreply 12:36:39

• 不同意的意思就是要搬走啊 你攔著幹什麽 -慘白的天使- ♂ (0 bytes) () 08/06/2023 postreply 14:51:13

• 要看你當地的租賃法規。我們這邊漲租房東得提前倆月跟租客說，而租客租約到期不續約隻需要給房東一個月的notice就行。 -fengshen99- ♀ (0 bytes) () 11/22/2023 postreply 13:48:39

• 要漲，告訴他稅險修漲幅，讓個$10-20的 -sneezy888- ♂ (0 bytes) () 08/06/2023 postreply 11:36:00

• 好的。告訴他們各項的漲幅。。所以我覺得很吃驚 -sac- ♀ (0 bytes) () 08/06/2023 postreply 12:12:56

• 租金這東西是零和遊戲。不進你的口袋就會留在租客口袋。zillow查一下周圍房子的租金發給他們，說話客氣但態度堅決 -Wei_PDX- ♂ (71 bytes) () 08/06/2023 postreply 11:43:40

• 我現在的要比市場同款的低200-300。我就是漲100還是要低一些 -sac- ♀ (0 bytes) () 08/06/2023 postreply 12:14:58

• 不高興就對了。租客高興說明價格不正確。 -慘白的天使- ♂ (0 bytes) () 08/06/2023 postreply 12:09:34

• 也對。租客真不能慣著 -sac- ♀ (0 bytes) () 08/06/2023 postreply 12:20:34

• 今年漲了100，同一個房子去年也是100。漲了兩百還比隔壁的便宜。 -backpack- ♀ (0 bytes) () 08/06/2023 postreply 13:10:39

• 今年漲的不多，100. 不是中間漲，是換人時漲 -桃花好運- ♀ (0 bytes) () 08/06/2023 postreply 13:23:51

• 我漲了100！ 5 年沒漲過， 租客從不麻煩我， 省心， 但是今年冰箱壞了， 買了一新的， 漲100， 給3 個月通知 -新手上路2020- ♀ (0 bytes) () 08/06/2023 postreply 15:04:43

• 我一個房子2021年簽了二年 lease, 今年五月到期，漲了八佰。租客見誰都控訴一番 -數字連線- ♂ (181 bytes) () 08/06/2023 postreply 16:54:17

• 我要是租客也控訴你 -小豬配不奇呢- ♀ (0 bytes) () 08/07/2023 postreply 07:54:11

• 控訴但還不走就說明你提高八百後價格沒過分。但是也說明你沒漲租前價格太不合理。 -fengshen99- ♀ (0 bytes) () 11/22/2023 postreply 13:53:22