如果你這個房子有貸款，你要有錢還清銀行貸款。

比如，我一個房子，250K買的，現在450K，還欠銀行150K。

那麽450K seller financing給房客買主，房客買主付20% = 90K。

這90K我是要去還我欠銀行的150K的，而且自己還要貼60K給銀行。這樣才能做seller financing。

最後我的投資是450K+60K = 510K，賺的利息是（450K*80%）* 7% = 25K, 回報率大概5%。