孩子搬出去後還要買大房子嗎?

   看到樓下的網友談空巢後買房,有感寫幾句。

   情況各有不同,我身邊在紐約市的朋友,一半以上是孩子上大學後換大房子的。原因很多。

   紐約市的大房子一般離曼哈頓較遠,大人上班不方便。紐約市的一流公立學校小學在皇後區貝賽和森林小丘,華人喜歡就在附近買房居住。貝賽還有house,森林小丘大多是公寓大樓。還有就是我們新來的,一開始財力有限,不能住豪宅區。孩子成長過程交了好多朋友,不願搬家離開朋友。當然還有錢的問題。

  我們這一代人,大多隻有一個孩子。所以孩子一上大學,家裏就空巢了。但是,幾乎是毫無例外,大家先後買大房子改善生活。30歲有孩子,50歲不到空巢,離退休或體衰還有很長一段時間,買,買,買。財力不是問題,喜歡的就買,還有什麽比這更舒心的?就像孩子小時候到冰淇淋店,聽到可以要任何喜歡的,不計數量,吃到撐。至今我都記得孩子發亮的眼睛!

  空巢不買大房子或許是許多美國人的做法,也可能是許多在孩子小時候就已經買大房子的,對我們這一代,這還是一個美國夢,擁有一個有前後院的house,林蔭街道,夏天把街一封,鄰裏們搬個桌子,放上食品,就是街坊街了。看那些半大小子來回串,大聲嬉笑,自己都年輕許多。

   買房子不是隻為了住,還有許多樂趣,投資是必然的。

   

所有跟帖: 

孩子暑期打工,以為他不想回來,結果人家跑回來幾天,說是要relax. 好環境他們願意回來休息,當然要我們有時間打理。 -start2020- 給 start2020 發送悄悄話 start2020 的博客首頁 (0 bytes) () 08/01/2023 postreply 07:50:37

曼哈頓周圍,expensive town 多的是,lot大,house大的 多的是, 都在去曼哈頓一個小時之內. -Vaseline123- 給 Vaseline123 發送悄悄話 (0 bytes) () 08/01/2023 postreply 07:52:54

比如Alpine,NJ, 有20M的房子,去曼哈頓10分鍾吧,過橋就是 -Vaseline123- 給 Vaseline123 發送悄悄話 (0 bytes) () 08/01/2023 postreply 07:55:21

樓下問2米,這裏加個0,我等望0興歎 -start2020- 給 start2020 發送悄悄話 start2020 的博客首頁 (0 bytes) () 08/01/2023 postreply 08:03:15

在財力許可的情況下,孩子從小就住曼哈頓周邊大house, 一直保持house, 孩子可以隨時回來. -Vaseline123- 給 Vaseline123 發送悄悄話 (0 bytes) () 08/01/2023 postreply 07:57:58

還要考慮孩子上學 -上海大男人- 給 上海大男人 發送悄悄話 上海大男人 的博客首頁 (245 bytes) () 08/01/2023 postreply 07:58:41

長島沒好學區? -Vaseline123- 給 Vaseline123 發送悄悄話 (0 bytes) () 08/01/2023 postreply 08:00:52

公立最好的學區就是長島,great neck,Jericho,syosset,manhasset,Roslyn -you_fu1- 給 you_fu1 發送悄悄話 (0 bytes) () 08/01/2023 postreply 08:03:25

沒錢莫進去。40x100 房價不談,將來賣出可以拿回來,地稅15000 起板。 -上海大男人- 給 上海大男人 發送悄悄話 上海大男人 的博客首頁 (78 bytes) () 08/01/2023 postreply 08:06:11

這個地稅太便宜了,你要開闊視野.哈哈 -Vaseline123- 給 Vaseline123 發送悄悄話 (0 bytes) () 08/01/2023 postreply 08:08:07

那就更不行了,當年年薪才5萬,地稅高實在是個頭疼的事。 -上海大男人- 給 上海大男人 發送悄悄話 上海大男人 的博客首頁 (0 bytes) () 08/01/2023 postreply 08:22:47

有能力肯定都想住豪宅,可以說在紐約看人經濟怎樣看住的房子就知道… -you_fu1- 給 you_fu1 發送悄悄話 (0 bytes) () 08/01/2023 postreply 07:57:52

我講的是買大房,不一定是豪宅,這“大房子”是相對公寓或lot size 隻有25 x100 的“小房子”。 -上海大男人- 給 上海大男人 發送悄悄話 上海大男人 的博客首頁 (0 bytes) () 08/01/2023 postreply 08:12:25

長島好學區的舊房子地一般8000-10000房價格150-200,地稅2.3萬 -you_fu1- 給 you_fu1 發送悄悄話 (0 bytes) () 08/01/2023 postreply 08:18:15

大房子 -檸檬椰子汁- 給 檸檬椰子汁 發送悄悄話 檸檬椰子汁 的博客首頁 (1216 bytes) () 08/01/2023 postreply 08:02:46

不能花錢找人幹嗎?我說的地方,每家有2Acre, 自己幹不了的,也不是房擠房的小區. -Vaseline123- 給 Vaseline123 發送悄悄話 (0 bytes) () 08/01/2023 postreply 08:07:06

我以前也想過5 Acre,最後和人討論的結果是,太大了。 -檸檬椰子汁- 給 檸檬椰子汁 發送悄悄話 檸檬椰子汁 的博客首頁 (75 bytes) () 08/01/2023 postreply 08:11:37

3Acre 保持樹林,2Acre 自用,等你造好房子,遊泳池,網球場,2Acre馬馬虎虎,並不太大的.哈哈 -Vaseline123- 給 Vaseline123 發送悄悄話 (0 bytes) () 08/01/2023 postreply 08:16:00

一年幾百元的健身俱樂部,比自己家裏安那些東西省事。 -檸檬椰子汁- 給 檸檬椰子汁 發送悄悄話 檸檬椰子汁 的博客首頁 (72 bytes) () 08/01/2023 postreply 08:29:55

思維小了,哈哈. 不要砸 -Vaseline123- 給 Vaseline123 發送悄悄話 (0 bytes) () 08/01/2023 postreply 08:41:12

老了要那麽大幹什麽,請人割草你以為便宜嗎?很貴的,老了看大地大房子就煩,很多老人換個燈泡都自己幹不了,這不是沒遠見嗎? -yhr- 給 yhr 發送悄悄話 (0 bytes) () 08/01/2023 postreply 08:12:54

一直住的房子,住慣了不覺得大,真老了再搬也可以 -Vaseline123- 給 Vaseline123 發送悄悄話 (0 bytes) () 08/01/2023 postreply 08:19:24

我有個老年朋友,住在有門禁有門衛的小區,請人割草請人修東西都不放心,怕人家發現她一個人住打壞主意,老了弱了心態就會變 -haomahaoma99- 給 haomahaoma99 發送悄悄話 (0 bytes) () 08/01/2023 postreply 10:31:42

站這。我就煩死了大房子,傻大傻大的也不是古董房好看有趣。巴不得住紐約小公寓。喜歡生活方式以街道為起居室,娛樂都在外麵。 -無言無語無聲- 給 無言無語無聲 發送悄悄話 (0 bytes) () 08/01/2023 postreply 23:08:45

用上海帶來的舊蒲扇拍蚊子更有效。 -上海大男人- 給 上海大男人 發送悄悄話 上海大男人 的博客首頁 (0 bytes) () 08/01/2023 postreply 08:09:02

很有道理。大房子的維護,的確是個大問題,享受生活很好,但是花太多時間在房子維護上麵,年紀大了就會力不從心。 -原上草2017- 給 原上草2017 發送悄悄話 原上草2017 的博客首頁 (0 bytes) () 08/01/2023 postreply 09:44:33

我見到的這麽多人30出頭孩子小也住大房子,都很enjoy。你能力太差了。我的大花園周圍的人都知道,鄰居很喜歡,互相學習, -thankful- 給 thankful 發送悄悄話 (238 bytes) () 08/01/2023 postreply 12:09:25

是啊,這裏的地主們好像多是圍著section 8的人群 轉悠的,享受方麵的見識恐怕不太入主流。 -鯉魚洲- 給 鯉魚洲 發送悄悄話 鯉魚洲 的博客首頁 (0 bytes) () 08/01/2023 postreply 13:39:58

搜了一下,你們加拿大人就不要說了,一年也沒有幾天折騰花園的日子。估計連蚊子都沒有。 -檸檬椰子汁- 給 檸檬椰子汁 發送悄悄話 檸檬椰子汁 的博客首頁 (0 bytes) () 08/01/2023 postreply 19:39:49

有一個要注意的,自住房隻能算是資產,但不是可投資的資產,所以這自住房在淨資產裏的比例要掌握好。 -hhtt- 給 hhtt 發送悄悄話 hhtt 的博客首頁 (0 bytes) () 08/01/2023 postreply 08:06:54

所以在長島一般的華人很少買300萬以上的房子,地稅5.6萬,大房子維持費用還要很多,投資還是bk和法拉盛附近的多家庭 -you_fu1- 給 you_fu1 發送悄悄話 (0 bytes) () 08/01/2023 postreply 08:09:28

樓下網友買2米的房,就算有1.5米是自己的,借50萬,也就是說她現在應該有6米淨資產,才是可考慮的比例! -hhtt- 給 hhtt 發送悄悄話 hhtt 的博客首頁 (0 bytes) () 08/01/2023 postreply 08:12:27

自住貸款不超過10% 總資產 還是自住總價不超過3分之1的總資產? -start2020- 給 start2020 發送悄悄話 start2020 的博客首頁 (0 bytes) () 08/01/2023 postreply 08:21:36

自住房裏的淨資產,應該是占總淨資產的25%左右 -hhtt- 給 hhtt 發送悄悄話 hhtt 的博客首頁 (0 bytes) () 08/01/2023 postreply 08:29:48

老中一般會比這個比例小太多。 -start2020- 給 start2020 發送悄悄話 start2020 的博客首頁 (0 bytes) () 08/01/2023 postreply 08:36:03

那就要看你的淨資產有多少,我剛剛去算了一下,嚇了我一跳,1位數的比例!看來我應該去買個大大的豪宅! -hhtt- 給 hhtt 發送悄悄話 hhtt 的博客首頁 (0 bytes) () 08/01/2023 postreply 09:05:29

露富了 -江水草- 給 江水草 發送悄悄話 (0 bytes) () 08/01/2023 postreply 18:07:05

布魯克林很大,法拉盛居住?純投資和自住兼有投資不一樣。 -上海大男人- 給 上海大男人 發送悄悄話 上海大男人 的博客首頁 (0 bytes) () 08/01/2023 postreply 08:16:50

皇後區和bk多家庭的大部分都是自住+投資,家裏有小孩或者經濟條件比較好的另外在長島買大房子… -you_fu1- 給 you_fu1 發送悄悄話 (0 bytes) () 08/01/2023 postreply 08:22:28

哈哈哈,紐約是特例。美國大多數地方都可以住大房子:) -家有好寶-夏靜子- 給 家有好寶-夏靜子 發送悄悄話 (0 bytes) () 08/01/2023 postreply 08:13:00

當時飛機落地就是JFK,沒離開過,有點後悔。 -上海大男人- 給 上海大男人 發送悄悄話 上海大男人 的博客首頁 (87 bytes) () 08/01/2023 postreply 08:19:55

滬寧兄,紐約就是美國的上海!1997年從香港去紐約看醫生,一出曼哈頓一個地鐵口,那種大城市的味道,美國沒有其他城市能比! -hhtt- 給 hhtt 發送悄悄話 hhtt 的博客首頁 (0 bytes) () 08/01/2023 postreply 09:19:12

你是從香港移民過來的?還以為你是上海人 -加州陽光123- 給 加州陽光123 發送悄悄話 加州陽光123 的博客首頁 (0 bytes) () 08/01/2023 postreply 18:57:55

紐約可沒現在的上海好!2000年我們去紐約,一看,亂糟糟+舊哄哄,又老又醜的Building. -Q2- 給 Q2 發送悄悄話 Q2 的博客首頁 (0 bytes) () 08/30/2023 postreply 19:49:37

紐約也許和國內大城市一樣,久居城市退休後向往田園生活,美國大多數地方的人剛好相反,年輕時大房子大院子養孩子老了越住越小。 -haomahaoma99- 給 haomahaoma99 發送悄悄話 (0 bytes) () 08/01/2023 postreply 08:18:34

是這樣,特別是房價不怎麽漲的玉米地,老人還去買大房子不是好主意。 -yhr- 給 yhr 發送悄悄話 (0 bytes) () 08/01/2023 postreply 08:21:57

我看昨天樓下的網友在中南部5萬翻成1.2米。現在也想到那裏買個像《飄》裏的莊園,穿在白色的西裝,拿著根斯迪克, -hhtt- 給 hhtt 發送悄悄話 hhtt 的博客首頁 (164 bytes) () 08/01/2023 postreply 08:23:10

帶頂白色的草帽,嘴上叼著雪茄,挽在斯嘉麗,在豪宅的露台上一站,看在遠處棉花地裏辛勤摘棉花的人。。。。 -hhtt- 給 hhtt 發送悄悄話 hhtt 的博客首頁 (0 bytes) () 08/01/2023 postreply 08:26:52

應該是: 看著遠處白菜房裏麵住的房客... -檸檬椰子汁- 給 檸檬椰子汁 發送悄悄話 檸檬椰子汁 的博客首頁 (0 bytes) () 08/01/2023 postreply 08:38:44

哈哈哈哈 -米奇的廚房- 給 米奇的廚房 發送悄悄話 米奇的廚房 的博客首頁 (0 bytes) () 08/01/2023 postreply 09:43:53

哈哈哈哈 -加州陽光123- 給 加州陽光123 發送悄悄話 加州陽光123 的博客首頁 (0 bytes) () 08/01/2023 postreply 18:59:09

你就不怕革命嗎? -start2020- 給 start2020 發送悄悄話 start2020 的博客首頁 (0 bytes) () 08/01/2023 postreply 10:37:17

很有畫麵感 -上海大男人- 給 上海大男人 發送悄悄話 上海大男人 的博客首頁 (0 bytes) () 08/01/2023 postreply 10:11:09

斯蒂克 哈哈哈哈 -說誰誰- 給 說誰誰 發送悄悄話 說誰誰 的博客首頁 (0 bytes) () 08/01/2023 postreply 14:23:19

哈哈哈 太難懂了 -江水草- 給 江水草 發送悄悄話 (0 bytes) () 08/01/2023 postreply 18:17:03

很多紐約人在賓州山裏都有second home -生命太短99- 給 生命太短99 發送悄悄話 (0 bytes) () 08/01/2023 postreply 08:37:59

自住什麽時候都可以買,總算不用考慮學區了 -Smilee- 給 Smilee 發送悄悄話 (0 bytes) () 08/01/2023 postreply 09:05:00

我特別想住在一個原木的小木屋裏,窗外是山脈,還有湖水,還沒有爬行動物。 -旭日之下白月夢- 給 旭日之下白月夢 發送悄悄話 (0 bytes) () 08/01/2023 postreply 09:40:10

請教大家,是選擇BK的公寓好還是住到費城邊上去。想找個隨時能進城吃飯女兒又回家方便的地方退休。 -宇都宮- 給 宇都宮 發送悄悄話 宇都宮 的博客首頁 (0 bytes) () 08/01/2023 postreply 09:48:24

同請教 -誠務虛- 給 誠務虛 發送悄悄話 誠務虛 的博客首頁 (319 bytes) () 08/02/2023 postreply 08:10:10

可買個地小點的新房,開塊地種菜,就沒那麽草地啦 -新年好運- 給 新年好運 發送悄悄話 (0 bytes) () 08/01/2023 postreply 11:12:00

能買得起的話,還是喜歡大房子。自己住一樓,不想上下樓,二樓留給小孩回家住。 -Girlsmom92- 給 Girlsmom92 發送悄悄話 (269 bytes) () 08/01/2023 postreply 11:24:42

節日時熱鬧非凡, 喜氣洋洋 -Epi-too- 給 Epi-too 發送悄悄話 (0 bytes) () 08/01/2023 postreply 12:26:58

我們是堅決不搬小房子,哪怕就我一個人住。搬到小房子別人以為我家生意不行呢。 -Shanghaigirl98- 給 Shanghaigirl98 發送悄悄話 (0 bytes) () 08/01/2023 postreply 12:18:28

老中孩子小的時候,要買學區房,隻能買小黑屋。小孩畢業就能買大房子了。 -ca2004- 給 ca2004 發送悄悄話 (0 bytes) () 08/01/2023 postreply 12:33:11

用老公的話, 一輩子沒住上大房子,不甘心。 -ca2004- 給 ca2004 發送悄悄話 (0 bytes) () 08/01/2023 postreply 12:35:04

喜歡大房子,想起來打掃就煩, -無法弄- 給 無法弄 發送悄悄話 無法弄 的博客首頁 (0 bytes) () 08/01/2023 postreply 15:16:44

打掃並不煩呀, 何況還有iRobot -槍迷球迷- 給 槍迷球迷 發送悄悄話 (153 bytes) () 08/01/2023 postreply 16:26:16

會累死的,我家6000尺,打掃一次掉半條命 -yangyang08- 給 yangyang08 發送悄悄話 yangyang08 的博客首頁 (0 bytes) () 08/01/2023 postreply 18:43:45

我的幾個退休的朋友就是把近郊的房子賣掉,搬到遠郊買主臥/洗衣機都一切都在一層的大房子,年紀再大也不必換公寓平層了. -清漪園- 給 清漪園 發送悄悄話 (0 bytes) () 08/02/2023 postreply 04:12:27

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