對新地主，要鼓勵，要提具體建議，方顯出各位老地主的本色。

一開始房子要小，租客1人為佳，地段要好，麻煩會少，錢最後考慮，是否買在低點，或買在高點，對投資房長期持有者，問題不大。利息也不需要很在意，將來低了將來重新再貸款。

另外異地管理要慎重，請人管理也要想好自己能相信別人嗎，所謂疑人不用，用人不疑是地主高段位才玩的。

動手能力強，是加分的。