前幾天看到老朽的忠言：錢放在銀行不會發財，有點錢就買房子吧。大師尊尊教導珍貴！感謝！
最近真的有個房子讓人動心。不知該不該買：三房兩浴，1500尺，私人交易買房。房主在台灣，年紀大了要賣房分財產了。經過一番交涉，答應五十多賣，價格低於市場價3-8萬。所在屬於老區，安全一般。這幾天偵察好久，希望這裏人種混合，不是世界上任何國的解放區就行 。昨日看到一家墨西哥人，還有一家黑人，還見到一個黃人不知那國的。今天繼續偵察，沒有過多的重複就好。
這是一個墨西哥人2008年推倒舊房，重建的房子。因為付不出貸款而拍賣給一個台灣老人，現在老人要賣房變遺產。我喜歡它的結構，一層樓的獨立屋，院子小。現有個墨西哥一家房客住了十多年，租金1700 沒有漲過。遠遠低於市場（市場是2700左右）。房東發了60天通知，房客挺配合的，昨日讓我進去看房了。
這屬於某市的市中心地段，街上總是停滿車。這個城市也有百年曆史，屬於老區，房子基本上是1937年造的，這2008年建的新房，感覺比較亮堂。喜歡！前院有兩棵大果樹，牛油果和芭拉，後院鋪了水泥，兩車的車庫。車庫沒有門直接進屋子，需扛著西瓜繞一圈進冰箱，夢想挖一個門……。
目前市場依然瘋搶房子，這房如果上市可能會被炒上60萬以上。現在市場房源缺少，人們工作穩定，能上市的隻有遺產房，離婚房，這應該屬於“預遺產房”。前幾天有人開價多3萬搶走了它，後來因貸款通不過而放棄，又回到我麵前。
這是朋友介紹的買賣，感覺價格不錯，又不需要加價搶購，成功的可能性很大。我先做一些功課：
1，會去市政府房管局查重建合法證明。
2，繼續偵察環境，某種人超過3家就退出，安全第一。
3，再仔細網上查周圍房價 ，比較。
在此請教大師們：沒有經紀人，私人交易買房怎麽操作？以前聽過有人買房，45萬被台灣經紀人吞掉逃走的的事，很害怕的。
