這裏有人老房子加建過二樓的嗎？是不是很貴？還有，不加建，但是raise roof的高度2尺的，是不是便宜很多？

這個房子一層樓，有個小斜坡屋頂，是popcorn ceiling的，最低的ceiling地方是8尺，最高也就10尺，實在不舒服，想著要麽raise一下roof 2尺，去掉popcorn ceiling，順便改變roof pitch到更加現代點的，更尖一點的屋頂，順便把屋頂換成金屬的，更大膽一點就是把屋頂全部掀了加建一層，從原來的1600尺左右變稠3200尺了。下麵有地下室，一部分已經裝修了。 不知道成本如何。誰有經驗談一談？

所有跟帖： 

• 這種個別的大改房子都是蝕本生意。。 -borisg- ♂ (134 bytes) () 07/25/2023 postreply 06:33:10

• 是自己住的度假房，不出租，當然以後是會賣的， 在一個cove裏麵，但是可以看見外麵的大湖湖麵，有個很大的dock -米奇的廚房- ♂ (184 bytes) () 07/25/2023 postreply 06:36:26

• 自己用，舒服就行，成本無所謂了。除非有現成的可以買。 -borisg- ♂ (0 bytes) () 07/25/2023 postreply 06:41:54

• 現成賣3000尺有dock的，都得1米以上了 -米奇的廚房- ♂ (0 bytes) () 07/25/2023 postreply 06:48:15

• 那不如整個拆掉重建。改建的總會令人別扭。 -borisg- ♂ (0 bytes) () 07/25/2023 postreply 06:49:55

• 暈死，60萬買來的啊，說拆就拆啊，那我不如買空地了 -米奇的廚房- ♂ (0 bytes) () 07/25/2023 postreply 06:55:37

• 如果想加麵積的話，橫向發展比較穩妥。或者從地下室或者一樓開始重建。 -bluevale- ♀ (0 bytes) () 07/25/2023 postreply 06:43:05

• 邊上地方估計可以橫向加建一個bedroom suite的大小，因為是1臥Septic的，所以Septic需要重建 -米奇的廚房- ♂ (0 bytes) () 07/25/2023 postreply 06:46:55

• 你按這個圖的意思整。 以現有部分做中間交通多的部分（廳，廚房），四角突出建幾個BRSUITE，通風采光都好又相對隔開。 -borisg- ♂ (477 bytes) () 07/25/2023 postreply 07:50:05

• 在灣區經常會有人買了以後加建一層，可以大幅度增值。不過我這裏沒有人這麽幹。 -大阿牛- ♂ (0 bytes) () 07/25/2023 postreply 06:42:48

• 大幅單增值估計不行，但是小幅度有可能，畢竟是湖邊房子 -米奇的廚房- ♂ (0 bytes) () 07/25/2023 postreply 06:47:38

• 加一個屋頂花園及遮陽棚 -土妞2021- ♀ (0 bytes) () 07/25/2023 postreply 07:08:17

• 屋頂花園？容易漏水吧，covered deck有了足夠的麵積，不需要加了 -米奇的廚房- ♂ (0 bytes) () 07/25/2023 postreply 07:11:12

• 幹脆在旁邊加一個unit.舊的當作in law suite當客房使用。 -DD2020- ♀ (0 bytes) () 07/25/2023 postreply 07:20:28

• 沒地了，本身是非常陡的斜坡，而且有井，有Septic，沒可能再建一個建築物 -米奇的廚房- ♂ (0 bytes) () 07/25/2023 postreply 08:05:31

• 如果現在的房子結構狀態好，值得把一層增高一些，然後再加蓋一層。 -排毒靈- ♂ (0 bytes) () 07/25/2023 postreply 08:19:00

• 結構應該可以，增高再加建是不是很費錢？令居有一個類似的房子改造成一個巨大的房子的 -米奇的廚房- ♂ (42 bytes) () 07/25/2023 postreply 08:38:37

• 按你介紹的情況，地的價值挺高的，所以值的加建。地太便宜的地方可能不值得 -排毒靈- ♂ (0 bytes) () 07/25/2023 postreply 08:57:00

• 地大約值30萬，這個房子他們要是去年賣，可以賣到85-90萬 -米奇的廚房- ♂ (172 bytes) () 07/25/2023 postreply 09:31:39

• 我有一個海邊社區的房子因為地比較貴也不夠大，打算加建成第二層。不過我們這裏加建最大隻能1200尺。 -謙謙凡寶- ♂ (0 bytes) () 07/25/2023 postreply 10:02:16

• 在好區或者風景區加建應該是合適的。我朋友的加蓋了二樓，一半是主臥，另一半改造，上下全通。整棟房子變成了 -鯉魚洲- ♀ (498 bytes) () 07/25/2023 postreply 10:31:56

• 哎呀，你朋友運氣好啊，有這樣全心全意而且專業的父母幫忙，找好的為你著想的設計師是很難的 -米奇的廚房- ♂ (0 bytes) () 07/25/2023 postreply 10:40:24

• 感覺你也是一位專業人士呢，Civil Engineer? -鯉魚洲- ♀ (0 bytes) () 07/25/2023 postreply 10:52:23

• 我覺得這種加建有兩個要點，一是structure和code，二是有沒有靠譜的team -Wei_PDX- ♂ (227 bytes) () 07/25/2023 postreply 10:41:38

• 謝謝，你是老北卡啊，歡迎你搬回來啊 -米奇的廚房- ♂ (117 bytes) () 07/25/2023 postreply 10:51:05

• 我我這裏常看到房子一個巨傾斜的大屋頂 後來想到可能就是升了屋頂 -jujubug- ♀ (0 bytes) () 07/25/2023 postreply 14:09:00

• 那是A frame，一種房屋frame的結構。 -Wei_PDX- ♂ (0 bytes) () 07/25/2023 postreply 14:18:35

• 我也想升高客廳的屋頂 狗了一下似乎並不貴 升高ceiling似乎不動屋頂 有經驗的請說說 -jujubug- ♀ (0 bytes) () 07/25/2023 postreply 15:04:00

• 溫哥華加建的我見過三個，都是抬高底座。 先把原來的一層頂起來，下麵加固地基和加建一層，然後以前的一層變成第二層。 -Milaspring- ♀ (277 bytes) () 07/25/2023 postreply 18:29:06