紐約市內的房租大漲，連續幾個月創新高，我的幾個房子上市2個星期內都簽了lease

紐約房租大漲可能有3個原因：

1. Back to office. 疫情前很多人習慣了單程1.5-2個小時的通勤。3年疫情wfh以後，很多人再也受不了住在郊區這麽遠的通勤了。

2. 買房貸款利率太高，很多人買不起房子， 隻好租房

3. 政府給窮人發的租房Vocher 也越漲越高，1 bedroom每個月都2千多刀了， 直接推動租金大漲。

 

我的幾個房子，今年找房客是最快， 最容易的。雖然我要求很高，但是感興趣要租的人實在太多了。最近的這一個，第一個看房子的就交了申請，而且條件很好，沒有短板，穩定工作，單身，信用分快800.

 

所有跟帖： 

• 請問用的什麽網站？我的上市1 周，沒人問，就是中介再問。 多謝 -dogmom2019- ♀ (0 bytes) () 07/23/2023 postreply 14:39:30

• 你在紐約嗎？我用的streeteasy, 會自動發到Zillow 等別的網站 -新年2012- ♀ (0 bytes) () 07/23/2023 postreply 15:33:16

• 曼哈頓出租，基本都用agent, 自己不用管 -Vaseline123- ♀ (0 bytes) () 07/23/2023 postreply 15:39:27

• 我不放心，自己挑，把關。中介給我送的幾個條件都差，第一步就被我淘汰了 -新年2012- ♀ (0 bytes) () 07/23/2023 postreply 15:43:09

• 還要遞表格，building management approve. Condo 也需要. 應該沒問題的 -Vaseline123- ♀ (0 bytes) () 07/23/2023 postreply 15:54:52

• 我的condo都是owner做主，沒聽說過board把關的。你說的可能是coop -新年2012- ♀ (0 bytes) () 07/23/2023 postreply 16:03:48

• Condo的board approve 就是走形式 -新年2012- ♀ (0 bytes) () 07/23/2023 postreply 16:05:29

• 我的是condo, tenant 要填很多表格，收入，credit score, employment letter, -Vaseline123- ♀ (0 bytes) () 07/23/2023 postreply 16:09:06

• 我都是扔給agent, 自己沒找過 -Vaseline123- ♀ (0 bytes) () 07/23/2023 postreply 16:10:27

• Condo的board根本沒有權利拒絕屋主決定的房客，除非board自己用同樣的價格租，怎麽可能把關？哪怕再爛的房客 -新年2012- ♀ (0 bytes) () 07/23/2023 postreply 16:22:24

• 都是agent 給我把關，挺多年了.我的意思是曼哈頓都是找professional 出租， rent by owner -Vaseline123- ♀ (25 bytes) () 07/23/2023 postreply 16:28:06

• 紐約市有5個boroughs, 你的房在曼哈頓嗎？ -Vaseline123- ♀ (0 bytes) () 07/23/2023 postreply 16:34:28

• 不過我的要九月才入住， -dogmom2019- ♀ (0 bytes) () 07/23/2023 postreply 14:40:27

• 我的也是。紐約租房的人多，不同的市場不一樣 -新年2012- ♀ (0 bytes) () 07/23/2023 postreply 15:35:14

• 是的，曼哈頓出租很方便，我的condo出租後，每月租金自動轉帳，人都看不見 -Vaseline123- ♀ (0 bytes) () 07/23/2023 postreply 15:37:30

• 我一直持這樣個觀點，有些年份房地產波動也沒變。世界上有幾個超級大都會，紐約是美國的唯一一個。 -老朽- ♂ (211 bytes) () 07/23/2023 postreply 17:10:12

• 高度的稀缺性，在美國沒有替代品 -新年2012- ♀ (0 bytes) () 07/23/2023 postreply 18:19:17

• 老朽，世界超級大都會都有哪些？ -happymom- ♀ (0 bytes) () 07/23/2023 postreply 19:09:05

• 巴黎倫敦羅馬北京上海等 -老朽- ♂ (0 bytes) () 07/23/2023 postreply 21:43:22

• 京滬是世界級，但共產製下沒有規律。 -老朽- ♂ (0 bytes) () 07/23/2023 postreply 22:38:56

• 老朽大哥，借你吉言。買了10年，當初老大大四住到狗工作結婚搬出，出租負現金流，老二眼饞，明年畢業也想去住 -dogmom2019- ♀ (0 bytes) () 07/23/2023 postreply 20:45:58

• 十年增值不少 -老朽- ♂ (0 bytes) () 07/24/2023 postreply 10:21:19

• 奇怪，曼哈頓的房子是不能上Zillow的？streeteasy 也是agent 才能用。中介找我幫我租，不收我的錢，從租 -dogmom2019- ♀ (0 bytes) () 07/23/2023 postreply 20:43:26

• Owner可以在streeteasy登，會自動發到Zillow. 他們是同一家公司 -新年2012- ♀ (0 bytes) () 07/23/2023 postreply 21:08:27

• 謝謝·分享。現在才知道streeteasy owner也能用，以前以為隻有·broker才行。 -dogmom2019- ♀ (0 bytes) () 07/24/2023 postreply 11:07:39

• 如果你的房子不好租，也可以考慮自己付傭金給中介或者by owner，變成"No Fee", 比讓房客付傭金的容易租多了 -新年2012- ♀ (51 bytes) () 07/24/2023 postreply 12:02:57

• 中介不收錢，但是挑房客沒有我自己認真。紐約從來不愁房客，難的是挑到好房客。中介沒有動力認真把關 -新年2012- ♀ (124 bytes) () 07/23/2023 postreply 21:12:09

• 你的房可能不在曼哈頓，可能在Queens ， 你老說紐約市. 曼哈頓租金那麽高，來租的房客一般還可以的 -Vaseline123- ♀ (0 bytes) () 07/24/2023 postreply 05:41:21

• 在加拿大的愛說自己在北美，在法拉盛的愛說自己在紐約，：-） -鯉魚洲- ♀ (0 bytes) () 07/24/2023 postreply 11:43:58

• 紐約市，說的是對的，曼哈頓就直說唄，到底是紐約哪個市？哈哈 -Vaseline123- ♀ (0 bytes) () 07/24/2023 postreply 13:16:41

• 今天試了street easy，交了189， 好多人問， 中介太黑，要收5000-10000 的傭金從租客，我這樣也替租 -dogmom2019- ♀ (0 bytes) () 07/24/2023 postreply 19:12:43

• NYC 看了看condo， 每月要付好多HOA+tax+fee, 房價也不怎麽漲。。。。。。 -天竹山民- ♂ (81 bytes) () 07/24/2023 postreply 23:26:53

• 這幾年疫情是特殊情況，很多人從NYC搬到郊區了。現在back to office, 反過來了 -新年2012- ♀ (0 bytes) () 07/25/2023 postreply 02:54:50