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所有跟帖： 

• 記得是seller簽了buyer offer不能反悔，除非buyer因某原因不買了，seller才能找下家。 -pickshell- ♀ (0 bytes) () 07/23/2023 postreply 10:32:10

• 一年以後，你會慶幸還好賣了！和老公躲在被窩裏偷偷笑。說還好那時買家不肯讓我們反悔！ -hhtt- ♂ (0 bytes) () 07/23/2023 postreply 10:32:18

• 如果今天拚命賠錢拿了回來，再上市時，發現怎麽沒了買家？一年以後，看著這房子怪著老公，當時都是你說賣得太便宜了，現在好了！ -hhtt- ♂ (0 bytes) () 07/23/2023 postreply 10:35:10

• 真的這麽做的話，你把你的信譽賣低了。本來應該是priceless. -有風景的房間- ♀ (0 bytes) () 07/23/2023 postreply 10:36:00

• 和你的中介討論，以前好像也有人這裏提過，中介要收中介費的，你現在 -hz82000- ♀ (76 bytes) () 07/23/2023 postreply 10:43:38

• 我不是不賣了，就是嫌價太低 -jujubug- ♀ (67 bytes) () 07/23/2023 postreply 10:44:29

• 價低當時為什麽接受offer? -xmp11- ♀ (0 bytes) () 07/23/2023 postreply 10:47:59

• 先前在糾結賣不賣，是沒有做價格功課 -jujubug- ♀ (0 bytes) () 07/23/2023 postreply 10:49:54

• 你的中介做了功課了，老朽早說了能賣能不賣的不賣 -hz82000- ♀ (0 bytes) () 07/23/2023 postreply 10:53:28

• 老朽的名言要打印出來掛著天天看 -jujubug- ♀ (0 bytes) () 07/23/2023 postreply 11:02:16

• 契約精神 -又當爹來又當媽- ♀ (54 bytes) () 07/23/2023 postreply 10:44:15

• seller agent 呢？ -hz82000- ♀ (0 bytes) () 07/23/2023 postreply 10:50:29

• 我的agent回複我他已經通知對方 ，對方已知情，不高興 -jujubug- ♀ (55 bytes) () 07/23/2023 postreply 10:59:20

• 換位思考，若你是BUYER會高興嗎？若contract可任由反悔，便無法律效用如同廢紙。 -pickshell- ♀ (0 bytes) () 07/23/2023 postreply 11:33:34

• 如果簽了的合同還沒有給對方，你的經紀可以幫你。 -gccard- ♀ (0 bytes) () 07/23/2023 postreply 13:10:11

• 既然簽了就是binding contract 了啊，你之前沒有做價錢的homework 嗎？ -Shrimp2020- ♀ (152 bytes) () 07/23/2023 postreply 10:48:13

• 我國內房子和你經曆一樣，成交後就後悔了，當時想毀約，沒有毀約，後來證明不應該賣的那麽急，是個極大的錯誤 -Feiyu- ♀ (0 bytes) () 07/23/2023 postreply 11:10:30

• 你現在反悔，如果買家讓你退出，你的經紀也有權跟你要傭金的 -sneezy888- ♂ (0 bytes) () 07/23/2023 postreply 11:34:10

• 遵守契約精神。不喜歡這種反悔方式 -Sunbury- ♀ (0 bytes) () 07/23/2023 postreply 11:38:12

• 你的房子，你做主！就實話實說你覺得賣便宜了 -NPshowway- ♀ (21 bytes) () 07/23/2023 postreply 11:50:59

• 房子還沒有close，record 之前，都是你的 -NPshowway- ♀ (60 bytes) () 07/23/2023 postreply 11:56:45

• 理論上沒簽closing 文件 title都不能發生轉移。但美國的買賣合同一般不設seller的退出的條款而是更多地給了 -如山- ♂ (749 bytes) () 07/23/2023 postreply 12:01:12

• 當初你是怎麽定價的 不過簽了也不見得就會成交啊 買家如果提任何要求不答應就是 -tiger_beibei- ♀ (0 bytes) () 07/23/2023 postreply 12:26:37

• 我買第一個房的時候，給了 offer 突然害怕了，退出來了，當時就是 -hz82000- ♀ (199 bytes) () 07/23/2023 postreply 12:30:29

• Buyer's remorse 很常見的 -tiger_beibei- ♀ (0 bytes) () 07/23/2023 postreply 12:42:01

• 問得好呀，定價有時候很富挑戰。我還有broker license能看市場呢，不過 -如山- ♂ (304 bytes) () 07/23/2023 postreply 12:59:03

• 除非買家愛慘了這個房子 否則都會提一些額外要求的吧 現在市場也不是很好 很多買家都要求credit -tiger_beibei- ♀ (0 bytes) () 07/23/2023 postreply 13:49:22

• 是的，很困難 -gccard- ♀ (0 bytes) () 07/23/2023 postreply 18:33:56

• 看你的合同上怎麽寫的，我記得有寫三天內買賣雙方三天內可無條件退出，說是法律規定，貸款也是 -helenlen- ♀ (0 bytes) () 07/23/2023 postreply 13:19:35

• 不知道你在哪個州，不了解當地法律規則。有的州合同簽完後，有三天的grace period -好心態- ♀ (822 bytes) () 07/23/2023 postreply 13:27:12

• 三天冷靜期是給買家自住房貸款的。還沒聽說過給賣家的。另外，就算買家提出 -如山- ♂ (321 bytes) () 07/23/2023 postreply 13:42:23

• 在三天冷靜期裏，買家賣家都可以反悔。例如如果賣家接到更好的offer，可以終止第一個買家合約而接受第二個offer。 -好心態- ♀ (209 bytes) () 07/23/2023 postreply 14:03:52

• 不對吧，有個詞“accepting backups“ 這裏麵有2種情況。。 -pickshell- ♀ (526 bytes) () 07/23/2023 postreply 16:28:33

• 各州法律規定不同，以當地標準為準則。你當地的做法，不一定就適合其它州 -好心態- ♀ (0 bytes) () 07/23/2023 postreply 17:35:51

• 沒聽說過。好奇，哪個州可以？ -pickshell- ♀ (0 bytes) () 07/23/2023 postreply 18:20:22

• 哪個州不重要，重要的是LZ她自己要了解當地法律法歸，來解決問題。 -好心態- ♀ (0 bytes) () 07/24/2023 postreply 02:52:08

• Our state can, but must be a lawyer. -crz1- ♂ (0 bytes) () 07/23/2023 postreply 14:34:36

• And no need to give specific reason -crz1- ♂ (0 bytes) () 07/23/2023 postreply 14:36:58

• 你的中介幹什麽吃的，為什麽不知道房價太低給你提個醒？ -warara- ♂ (0 bytes) () 07/23/2023 postreply 14:41:42

• 隻有錯買的，沒有錯賣的， 當時你定價， 肯定也是考慮覺得賺了， 也許現在就是少賺點。 人呀看開點， 海闊天空 -dogmom2019- ♀ (0 bytes) () 07/23/2023 postreply 14:43:11

• 找律師，在這裏問說可以但也沒有用，要看你簽合同的條款。代理肯定想極力促成好拿錢。 -綠蟻采菊- ♀ (0 bytes) () 07/23/2023 postreply 18:15:29

• 怎麽會“驚覺”呢？Listing時候沒看附近銷售類比嗎？加州是一旦賣家接受offer， 一般不能退出合同， -DoubleDelight- ♀ (34 bytes) () 07/23/2023 postreply 21:31:04

• 像你這樣隨便反悔，那買家覺著買高了也可以反悔，那要合同幹什麽？ -Corollace- ♂ (0 bytes) () 07/24/2023 postreply 06:52:47

• buyer can sue for performance -alan0142- ♂ (0 bytes) () 07/24/2023 postreply 11:20:00

• 關鍵是有沒有過錢， 如果沒有，仍有挽回的餘地，至少在紐約見過， 有個賣方因丟工作被迫買房，結果簽了合同後找回工作，反悔了 -KMT88- ♂ (0 bytes) () 07/24/2023 postreply 12:26:55