剛剛上市一個房子

如果按照最近的交易價賣出的話，我的資本回報率是 195%=（現在拿到的錢-本金）/本金， 房子2020年7月買入的。

還可以嗎？

所有跟帖： 

• 投資房產讓我在工作上失去了鬥誌，今後就靠賣房度日了。 -有風景的房間- ♀ (120 bytes) () 07/21/2023 postreply 08:46:33

• 那還是長期投資股市和債市，不用這麽幸苦，也不用和底層的人打交道！看著這兩個禮拜的賬戶值，我覺的我比老巴都牛！ -hhtt- ♂ (0 bytes) () 07/21/2023 postreply 08:51:31

• 這種感覺，一生中有過幾次？ -有風景的房間- ♀ (0 bytes) () 07/21/2023 postreply 08:55:14

• 如果作房地產能混口飯吃，不上班為何不行？ -土妞2021- ♀ (33 bytes) () 07/21/2023 postreply 14:23:13

• 睿智。出租生意越來越不容易了，該脫手時就脫手。 -牆角數枝梅- ♂ (0 bytes) () 07/21/2023 postreply 08:53:31

• 我還是會保持我的核心房產一直到退休。 現在變現一部分，也調整一下投資結構。 -有風景的房間- ♀ (0 bytes) () 07/21/2023 postreply 08:57:20

• 到一定歲數以心情好不操心為第一。。 -borisg- ♂ (0 bytes) () 07/21/2023 postreply 09:01:42

• 就是還沒到，有些糾結。我先生年底才滿51。 -有風景的房間- ♀ (0 bytes) () 07/21/2023 postreply 09:12:40

• 那讓他先接著幹幾年，你先退了。。如果有OPTION做半時當然也好。我是沒這個OPTION。占著坑就得LS。。 -borisg- ♂ (0 bytes) () 07/21/2023 postreply 09:15:53

• 你家的公主走的也是CPA的路，及早引領著她投資。我在四大做，人到中年，還要麵對各種DEADLINE，對體力腦力都是巨大挑 -有風景的房間- ♀ (0 bytes) () 07/21/2023 postreply 09:25:01

• 有機會多加指點。 -borisg- ♂ (0 bytes) () 07/21/2023 postreply 09:27:27

• 投資就是和時間賽跑。年輕就是資本，UNBEATABLE, 別浪費 -有風景的房間- ♀ (0 bytes) () 07/21/2023 postreply 09:48:36

• 以後從會計樓出來的時候，一定要選好行當。要進入有錢的行當。改行做稅，也是有錢途的。但是，辛苦是免不了的。 -有風景的房間- ♀ (0 bytes) () 07/21/2023 postreply 10:00:41

• 哇！你在四大之一？那你知不知道文學城裏的一個四大之一的合夥人？ -hhtt- ♂ (0 bytes) () 07/21/2023 postreply 09:28:50

• 島9. 她做的是審計，我覺得她在安永。 也是辛苦活，不是很羨慕，比投資房產的收益相比，付出太多。 -有風景的房間- ♀ (0 bytes) () 07/21/2023 postreply 09:44:41

• 她不是做稅的engagement 管理嗎？知道一個坐審計到合夥人級的，剛從南非搬來就近六十萬了。主要客戶應該是很有錢或風 -julie116- ♀ (0 bytes) () 07/21/2023 postreply 21:21:02

• 是的，多的話應該調整。 -start2020- ♀ (0 bytes) () 07/21/2023 postreply 09:07:17

• 不多，但也是需要調整。 -有風景的房間- ♀ (0 bytes) () 07/21/2023 postreply 09:25:28

• 恭喜！地點和時機好投資回報95%。全國疫情後房產增值大於30%。spy同期回報42%，qqq45%。 -IEbird- ♀ (0 bytes) () 07/21/2023 postreply 09:26:51

• 是否用了杠杆？ -IEbird- ♀ (0 bytes) () 07/21/2023 postreply 09:31:02

• 是 195%， 除掉了本金，當然有杠杠。 -有風景的房間- ♀ (0 bytes) () 07/21/2023 postreply 09:46:21

• 嗯，cpa對。房產，spy，qqq應當是增值。 -IEbird- ♀ (0 bytes) () 07/21/2023 postreply 09:50:39

• 是投入$1, 現在大概$3, 短短兩年多時間，太厲害了 -江水草- ♀ (0 bytes) () 07/21/2023 postreply 09:56:40

• 趕上時候了。 -有風景的房間- ♀ (0 bytes) () 07/21/2023 postreply 09:57:49

• 正好3年 -有風景的房間- ♀ (0 bytes) () 07/21/2023 postreply 10:01:25

• 我也有一個2020年入手的，回報率跟你這個差不多。 -長生有容- ♀ (0 bytes) () 07/21/2023 postreply 10:07:09

• 你是我最佩服的文學城奇女子，你的大手筆，隻能仰望 -有風景的房間- ♀ (0 bytes) () 07/21/2023 postreply 10:10:43

• 也是愛睡懶覺？恭喜！ -IEbird- ♀ (0 bytes) () 07/21/2023 postreply 10:34:05

• 是。正是某覺她本人 -有風景的房間- ♀ (0 bytes) () 07/21/2023 postreply 10:43:43

• 很棒！對的時候可見杠杆放大的威力。 -IEbird- ♀ (0 bytes) () 07/21/2023 postreply 10:11:16

• 哈哈，樓主必是個有主意的奇女子，把所有“指點江山”貼都“四兩撥千斤”地給噎了回去。 -鯉魚洲- ♀ (0 bytes) () 07/21/2023 postreply 10:31:50

• 對， 有主意，不隨大流 -有風景的房間- ♀ (0 bytes) () 07/21/2023 postreply 10:44:35

• 去掉費用和稅了嗎？我也在糾結要不要賣一個 去掉費用和稅好像就沒多少了 -jujubug- ♀ (0 bytes) () 07/21/2023 postreply 10:34:00

• 我預留了幾年的養老基金的ROOM, 今年錢到手後，一次過買完，完美地降低了稅率。 -有風景的房間- ♀ (0 bytes) () 07/21/2023 postreply 10:41:55

• 請問這個怎麽操作的？ -最愛荷花- ♀ (0 bytes) () 07/21/2023 postreply 12:07:10

• 平時不買，隻在賣房那年買 -有風景的房間- ♀ (0 bytes) () 07/21/2023 postreply 12:35:20

• 請問是幾年不買401K，然後一次性買很多，是嗎？ -Life16- ♀ (0 bytes) () 07/22/2023 postreply 05:24:36

• 賣房要交多少稅？ -小豬配不奇呢- ♀ (0 bytes) () 07/21/2023 postreply 10:48:05

• 按增值的25%算 -有風景的房間- ♀ (0 bytes) () 07/21/2023 postreply 10:48:58

• 恭喜恭喜 -smlandlord- ♂ (0 bytes) () 07/21/2023 postreply 10:52:00

• 都能引起大佬的關注了，謝謝 -有風景的房間- ♀ (0 bytes) () 07/21/2023 postreply 10:54:45

• 恭喜！我大概記得你20年來問的是買“有風景的房間”，跟景有關的房，是賣那個房麽？ -守月- ♀ (0 bytes) () 07/21/2023 postreply 12:43:47

• 2017年才開始上文學城的 -有風景的房間- ♀ (0 bytes) () 07/21/2023 postreply 13:05:09

• 2020年？ -小油菜- ♀ (0 bytes) () 07/21/2023 postreply 16:51:40

• 噢，誤解了。20年我沒問過這個問題。 -有風景的房間- ♀ (0 bytes) () 07/21/2023 postreply 18:50:26