請教如何選30年貸款？見內。先謝謝！

主要看rates，closing cost （包括points), 對吧？

Escrow （prepaid）多加少加後麵會調整的對吧？

今天問的幾個lender 都要用points，費用有些多點有些少點。利率太高了所以想問問清楚。哎

所有跟帖： 

• 算算point換成現金流的話多少年回本，如果預計未來幾年利率降了可以refi的話合適不 -小豬配不奇呢- ♀ (71 bytes) () 07/20/2023 postreply 11:46:25

• 你的核算。今天問的利率8.0 （得加$1500作points） -小米A- ♀ (0 bytes) () 07/20/2023 postreply 11:55:47

• 8挺高的啊 -小豬配不奇呢- ♀ (115 bytes) () 07/20/2023 postreply 12:00:57

• 不加點，你能拿到什麽利率？ -hhtt- ♂ (0 bytes) () 07/20/2023 postreply 12:34:50

• 一般point break even在七八年後，那時候說不定利率又下來了。 -檸檬椰子汁- ♂ (0 bytes) () 07/20/2023 postreply 12:10:39

• 是的。現在都建議做low poin或者no point -小米A- ♀ (0 bytes) () 07/20/2023 postreply 12:33:54

• 現在買點不合算，除非是賣家願意承擔這筆費用。我覺得買到6.5以下，還有點意義。否則，以後還會為是否值得做refi頭疼。 -守月- ♀ (0 bytes) () 07/20/2023 postreply 13:42:31