請教前輩們：匆忙購買個自住房，賣方的agent也成為我的。

剛剛Agent 告訴我賣方要在closing 那天搬出，然後打掃房間，搞到什麽時候不知道。我說東西不搬出怎麽做walk through？但他們還是要在這個周日繼續交涉。

房子closing那天的所有權是屬於誰的？我應該如何跟他們講，他們才能改變做法？ 離closing date還有一個多月，他們為什麽要這樣做？有點叫我想不通。先謝謝各位前輩！

所有跟帖： 

• 不要問為什麽。推遲closing時間。什麽時候搬家什麽時候closing。 -DD2020- ♀ (0 bytes) () 07/15/2023 postreply 06:57:00

• closing 時交鑰匙，房子就是你的了。啥時候清空打掃完，啥時closing，你不急這幾天吧？ -pickshell- ♀ (0 bytes) () 07/15/2023 postreply 07:36:19

• 那天拿到鑰匙就行，一般情況沒事。 -年輪- ♂ (0 bytes) () 07/15/2023 postreply 07:39:16

• 我最近買了一房， 下個星期五21 號closing， seller要28 號晚上7 點才叫鑰匙， -新手上路2020- ♀ (107 bytes) () 07/15/2023 postreply 07:40:59

• No move out no close -越王劍- ♂ (368 bytes) () 07/15/2023 postreply 07:47:04

• 加1 -土妞2021- ♀ (0 bytes) () 07/15/2023 postreply 12:46:13

• 那也是經你們同意了的吧。 -pickshell- ♀ (0 bytes) () 07/15/2023 postreply 08:25:57

• 推遲closing date -越王劍- ♂ (115 bytes) () 07/15/2023 postreply 07:45:27

• 1，closing 日子的所有權是這樣界定：closing agent(escrow or lawyer) 確認 -如山- ♂ (537 bytes) () 07/15/2023 postreply 07:46:03

• close以後賣主可以rent back，付錢就是了 -jwhzzj- ♂ (0 bytes) () 07/15/2023 postreply 07:58:00

• 我肯定請自己的agent，不省這個錢。如果賣家經紀試圖賣房子給他們自己的客人，那就不買這家的房子了。 -謙謙凡寶- ♂ (0 bytes) () 07/15/2023 postreply 08:21:57

• 我的經紀非常專業，這次賣家的租客不肯搬走，房子的維修，甚至貸款統統搞定。我唯一做的就是維護我的經紀不買想賣自己客戶的房子 -謙謙凡寶- ♂ (0 bytes) () 07/15/2023 postreply 08:28:00

• 太感謝各位回複了！agent還在不停地發短信說服我讓我同意，我一分錢都沒有省還搞得自己忙三忙四。 -JiaGui- ♀ (0 bytes) () 07/15/2023 postreply 08:46:19

• 你用的是dual agent? -喜喜哈哈- ♀ (265 bytes) () 07/15/2023 postreply 09:00:27

• 真是教訓！這個agent 到現在都沒有放棄用各種方式說服我。 -JiaGui- ♀ (58 bytes) () 07/15/2023 postreply 09:17:24

• 是啥原因seller一定要這樣做？agent隻有讓雙方都滿意才能保證順利成交。agent送人情忽悠買家不專業不可以。 -IEbird- ♀ (0 bytes) () 07/15/2023 postreply 09:31:09

• seller要在closing 那天搬東西存放在storage，然後自己開車前往其它州，我猜是想省旅館費？有點讓人起疑！ -JiaGui- ♀ (0 bytes) () 07/15/2023 postreply 09:43:31

• 賣家提前1天數天搬空打掃幹淨walkthrough，晚上打地鋪是可以解決的。如果真是錢的問題可以談的。 -IEbird- ♀ (0 bytes) () 07/15/2023 postreply 10:00:35

• 推遲close幾天是很容易的事情，agent 不得力啊 -iBear- ♂ (0 bytes) () 07/15/2023 postreply 09:39:54

• 看合同怎麽寫的，我以前的買房子會給賣方3天的時間搬出， -花飛絮- ♀ (231 bytes) () 07/15/2023 postreply 09:41:19

• 我之所以焦慮是因為有個朋友經曆過，當賣家搬走後，裏麵一片狼藉。 -JiaGui- ♀ (0 bytes) () 07/15/2023 postreply 09:49:03

• 你也可以要求agent讓賣家放一些錢在escrow裏麵，他們搬走後，你檢查無誤再還給賣家。 -花飛絮- ♀ (78 bytes) () 07/15/2023 postreply 10:07:32

• 清空前先walk through 一遍，看有沒有問題，然後讓他們放押金，算房租 -andy99- ♂ (132 bytes) () 07/15/2023 postreply 10:22:47

• 我也真是百思不得其解住兩天的旅館又怎樣？ -JiaGui- ♀ (0 bytes) () 07/15/2023 postreply 10:41:27

• 我是給的full offer。後看到同樣的房遠低於我的offer。有點匆忙。 -JiaGui- ♀ (0 bytes) () 07/15/2023 postreply 11:31:25

• 賓州不允許雙麵中介 -hz82000- ♀ (0 bytes) () 07/15/2023 postreply 10:49:14

• 真的應該禁止！ -JiaGui- ♀ (0 bytes) () 07/15/2023 postreply 10:59:32

• 啊？不可以嗎？我正在買一個房子。因為比較貴，直接找的listing agent. -DD2020- ♀ (29 bytes) () 07/15/2023 postreply 11:09:00

• 沒那事。我在賓州大部分的交易都是用的dual agent -南沙翁- ♂ (0 bytes) () 07/15/2023 postreply 14:03:15