Zillow報的信用分很不準？

前幾天，發帖請教了這裏的大拿們租客的選擇：

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房子在紐約州Albany，中低檔SFH，1960年的，3B/2.5b，租金2300。兩家租客都看過房子了。

租客1

50多歲白人，大學老師。他自己說是professor，我在他們大學網站上查了是lecturer講師；教英語的，說他有很多學生是中國人，可能為了跟我拉近關係？Zillow報的信用分707，我自己花錢查的612，不知道為什麽差這麽多？稅前收入4500，沒有不良記錄；但是還有$62K的學生貸款沒有還完。他老婆是韓國移民，也是50多歲，花錢查了沒有信用記錄；說是剛剛在USPS找了工作，稅前4000。有一個18歲女兒，說是大部分時間工作，小部分時間上學。這一家就這3口人。目前我自己最傾向這一家。

更新：他們決定不租了；我感覺是因為我要求他們自己割草、鏟雪，他們想從我這裏再砍一兩百月租。我煩了，因為我的要價已經比Zillow的估價少了10%了。估計這家以前一直租住公寓，沒有SFH的經驗，以為幹了割草和鏟雪的活兒我就得給他們降價，殊不知當地的習慣都是租戶自己維護這些。

 

租客2

40來歲半黑不黑人種，工作是HVAC，看房子的時候說很滿意，因為看到我房子的電板已經升級到200A了，還有後院有個天然氣驅動的發電機；說房子裏的小問題他都能解決。Zillow報的信用分675，我自己還沒花錢查，可能也會更低？稅前收入有兩個，4000是做HVAC，3500來源於開Uber；沒提老婆，估計離婚或者不工作。三個孩子。

更新：這個租客2在我跟租客1周旋的時候，給我打過兩次電話，表示他非常想租我這個房子，因為有三個8/6/4歲的孩子，想要比公寓更大的空間；而且再次強調了他自己就是HVAC，房子裏的小修他都能搞定。又說他老婆在個發廊工作，收入每月$3000多現金，但是不願意報稅。這一家是尼日利亞的一代移民。

亮點：租客1決定不租了以後，我馬上聯係租客2，他特別高興，馬上把我需要的信息發過來。我花錢一查，這家夥的信用分竟然794，比Zillow上報的還高了100多分。隻有20K的車貸。

所有跟帖： 

• 看本壇地主們多數都相信Zillow報的信用分。從我這兩個租客的例子上，我寧可每人再花30-40刀查一遍。 -libaobao- ♂ (0 bytes) () 07/11/2023 postreply 21:31:56

• 我一直用Zillow， 覺得還準的 -red_flower- ♀ (0 bytes) () 07/11/2023 postreply 22:40:32

• 其實credit report agencies 打分都不同，比如TransUnion 一般比Equifax 高。主要看 -thankful- ♀ (66 bytes) () 07/12/2023 postreply 05:45:14

• 三年前，我也再次查過，夫妻兩人的信用都比Zillow的高，記得高二三十。不同的信用公司報告，隻能說結果不同，不能說誰準。 -守月- ♀ (0 bytes) () 07/12/2023 postreply 05:59:31