賣房子時，買家是VA loan好嗎？

在網上看似乎VA loan有不少優點，某統計說VA loan的closing rate高於所有貸款（７０％ vs. 51%)。

但也許時間較長？政府的審批會不會比較麻煩？大家經曆過嗎？

這家出價最高，押金也最高，沒有downpay (VA的優點），還承諾如果 appraisal低於買價他們就自己補齊，看著好誠懇，就是不知道有沒有隱患。

其它的出價低點兒，是 conventional loan，２０％ down pay。

所有跟帖： 

• VA loan 唯一比較特別的就是貸款對房子要求比較高，如果房檢查發現問題，賣家必須解決以滿足貸款要求。 -DelightFish- ♀ (516 bytes) () 07/09/2023 postreply 15:09:43

• not really -大阿牛- ♂ (0 bytes) () 07/09/2023 postreply 19:26:38

• 祝賀你 -ZeroSumGame- ♂ (83 bytes) () 07/09/2023 postreply 15:31:45

• 謝二位，頭次聽說這種，漲知識了 -新年好運- ♀ (0 bytes) () 07/09/2023 postreply 18:19:46

• VA是不是隻有軍人才有的？如果是，通過率是高的 -red_flower- ♀ (0 bytes) () 07/09/2023 postreply 19:14:40

• 軍人或退伍軍人。根據級別，他們在一定範圍之內貸款不用down payment -桃花好運- ♀ (0 bytes) () 07/09/2023 postreply 19:22:16

• 不一定是現役軍人，但是必須是在軍隊服役一定年頭才有的待遇。VA loan是優質貸款，0首付，免貸款保險等，還有其他特權。 -大阿牛- ♂ (125 bytes) () 07/09/2023 postreply 19:25:14

• 零首付也有要求的，不是無限製的 -桃花好運- ♀ (0 bytes) () 07/10/2023 postreply 05:25:03

• 有個貸款上限。不適用於買豪宅。 -大阿牛- ♂ (0 bytes) () 07/10/2023 postreply 06:37:34

• 這條承諾低於appraisal會自己補差價這條一定要寫在contract裏 -wait..- ♀ (115 bytes) () 07/10/2023 postreply 14:54:07

• 好的，謝謝 -新年好運- ♀ (0 bytes) () 07/10/2023 postreply 15:06:00