請教租客選擇，謝謝！

房子在紐約州Albany，中低檔SFH，1960年的，3B/2.5b，租金2300。兩家租客都看過房子了。

租客1

50多歲白人，大學老師。他自己說是professor，我在他們大學網站上查了是lecturer講師；教英語的，說他有很多學生是中國人，可能為了跟我拉近關係？Zillow報的信用分707，我自己花錢查的612，不知道為什麽差這麽多？稅前收入4500，沒有不良記錄；但是還有$62K的學生貸款沒有還完。他老婆是韓國移民，也是50多歲，花錢查了沒有信用記錄；說是剛剛在USPS找了工作，稅前4000。有一個18歲女兒，說是大部分時間工作，小部分時間上學。這一家就這3口人。目前我自己最傾向這一家。

租客2

40來歲半黑不黑人種，工作是HVAC，看房子的時候說很滿意，因為看到我房子的電板已經升級到200A了，還有後院有個天然氣驅動的發電機；說房子裏的小問題他都能解決。Zillow報的信用分675，我自己還沒花錢查，可能也會更低？稅前收入有兩個，4000是做HVAC，3500來源於開Uber；沒提老婆，估計離婚或者不工作。三個孩子。

潛在租客3

還沒看過房子，但是已經提交了Zillow申請，兩人都是750分，但是有一隻金毛和一隻貓。不太想要有寵物的租客。

租客4

看過房子，男黑女白，兩個混血teen女兒。女方是個駕校的HR director，稅前6000，Zillow報的信用分565（太低了？）。男方還沒提交申請。

煩請各位給出出主意。感激不盡！

所有跟帖： 

• 用收入3倍於房租先篩選一下，然後信用。。。 -桃花好運- ♀ (0 bytes) () 07/06/2023 postreply 12:53:24

• 1和2都超過3倍了 -libaobao- ♂ (0 bytes) () 07/06/2023 postreply 13:00:04

• 第一家挺好的。 關係簡單，生活比較講究（韓國的太太大都特別幹淨整潔） -槐花王- ♀ (0 bytes) () 07/06/2023 postreply 13:34:31

• 謝謝回複！我也是有意租給大學老師。 -libaobao- ♂ (0 bytes) () 07/06/2023 postreply 13:53:20

• 選1 -DelightFish- ♀ (0 bytes) () 07/06/2023 postreply 16:46:31

• 謝謝謝謝！ -libaobao- ♂ (0 bytes) () 07/06/2023 postreply 18:21:13

• 1 -Calsh2007- ♀ (0 bytes) () 07/06/2023 postreply 23:24:00