簽了租房合同，但想推遲付定金，可否？

我親戚的孩子要來美國讀書，還沒有拿到簽證。但在這裏中介的鼓動下，沒有和父母商量就剛簽了租房合同。現在中介催著付第一個月租金和相同數目的押金（合同寫的是簽約後兩天付定金）。但真正租房開始日期是8月15號。

雖然拿到簽證的幾率很大，但父母想還是在拿到簽證後再付定金（簽證在7月底）。

想請教這裏的地主，延遲付定金有什麽後果？我看了一下合同，如果租客違約，房東需書麵通知30天後合同才無效。那時已經知道是否拿到了簽證。

這個房東是比較大的公司。但中介是個華人個體。謝謝

所有跟帖： 

• 後果就是你的親戚沒有金錢上的損失，但是對方沒責任等下去，有可能把房子租給別人。 -老朽- ♂ (0 bytes) () 07/06/2023 postreply 01:12:21

• 謝謝老朽！已考慮到這個後果。隻要不介入法律訴訟就好。其實拿不到簽證的可能性很小 -robinson- ♂ (0 bytes) () 07/06/2023 postreply 01:46:29

• 沒有按照租約約定按時繳納應繳金額，就是違約。租約無效。 -大阿牛- ♂ (0 bytes) () 07/06/2023 postreply 03:23:34

• 別付定金。沒啥法律後果。 -DD2020- ♀ (0 bytes) () 07/06/2023 postreply 04:49:00

• 租約還沒生效，提前30天通知不成立。後果可能是兩天後，房東就開始繼續找房客了。 -守月- ♀ (0 bytes) () 07/06/2023 postreply 05:48:18

• 租約合同有效，但是你的親戚孩子沒有履行合約要求。 -檸檬椰子汁- ♂ (269 bytes) () 07/06/2023 postreply 07:03:36

• Wow, 原來大型租賃公司是先簽合同後 collect 押金、租金啊，如果潛在租客改變主意，租賃公司不是白忙一頓？租客 -圓蘿卜- ♀ (60 bytes) () 07/06/2023 postreply 10:00:42

• 沒有什麽實際損失，很可能要另外找房子租 -Wei_PDX- ♂ (0 bytes) () 07/06/2023 postreply 12:27:54