請教，有點急。Close以後賣家要免費多住30-45天，要加$2000 escrow 嗎？細節見內。

今晚9點前offer 截止。上市幾天了，我們的agent剛打電話還沒offer。住的挺亂的，也沒好好維護。seller還沒開始找房子，想找大點的房子。

我們的agent加了條款：免費住30天。30以後$65/天。60天後還不搬走的話，$300/天。$2000 escrow, 搬走的時候東西搬幹淨了，沒有其它大損壞的話錢給seller。

agent說現在是賣家市場，基本沒加過這種條款。怕賣家不高興不接受。如果條款上寫60 天以後還不搬走，我們可以協商租給他們的話，怕影響貸款。

請假大家覺得escrow 要不要加？如果到時候一直不搬怎麽辦？先謝謝啦！

所有跟帖： 

• 為什麽要給他免費住？過戶後住應該交租，短期而已。 -gccard- ♀ (0 bytes) () 07/02/2023 postreply 09:55:28

• 對！這事很正常，有些人需要一點時間搬家！在商言商，把他們當短期租客！ -hhtt- ♂ (0 bytes) () 07/02/2023 postreply 10:35:06

• 要我的話，Escrow 至少兩個月市場租金。要不然推遲closing date。 -Girlsmom92- ♀ (0 bytes) () 07/02/2023 postreply 10:01:11

• 我們這兒還是seller market。close以後免費多住一個月挺常見的。 -小米A- ♀ (0 bytes) () 07/02/2023 postreply 10:06:10

• 上個房子seller免費住一個月後搬走留了一屋子trash，院子裏也是。所以這次想加escrow. -小米A- ♀ (0 bytes) () 07/02/2023 postreply 10:08:13

• 得看這個房子是不是有實力買家追捧的。我發現如果隻是一般買家喜歡的，還是有講條件的餘地的。不過投資買家喜歡的，基本能拿到最 -謙謙凡寶- ♂ (318 bytes) () 07/02/2023 postreply 11:14:05

• 有個賣家有close後住一個月的條件，但那個房子是排名第4，5的選擇。出價第一的不接受附加條件，我出價第二，但是房子不是 -謙謙凡寶- ♂ (97 bytes) () 07/02/2023 postreply 11:34:11

• 看來隻能自己看情況判斷怎麽定了。不打算改了。躺在沙灘上看blue angel air show 要緊：） -小米A- ♀ (0 bytes) () 07/02/2023 postreply 11:40:45

• 這屬買/賣家雙方商量的事，並附加在合約裏。若這房子買家offer 多，那賣家就會從買家中挑選對他更寬鬆更有利的 -pickshell- ♀ (0 bytes) () 07/02/2023 postreply 11:22:13

• 是這樣的。我們算了一下才出價的，其它就隨緣了。 -小米A- ♀ (0 bytes) () 07/02/2023 postreply 12:04:04

• 曾看上個房子就是，賣家另個條件就是Close以後繼續住60天，這房買家不少抬價哄搶，見有位更有勢在必得的架勢 -pickshell- ♀ (176 bytes) () 07/02/2023 postreply 12:49:43

• 我們最近買房也是給原住戶免費住了近三十天。要了兩千塊錢的押金, 她們搬出後發現一些原來講好的窗簾和patio裏的東西拿走 -開心自由人- ♂ (332 bytes) () 07/02/2023 postreply 11:45:05

• 價值大的講講，價值小的不管了。 -小米A- ♀ (0 bytes) () 07/02/2023 postreply 12:00:22