如果找不到便宜的工人真的還是別投出租房了

修房太貴了，最近fence被風吹倒了。租客是一個白人說他可以修，一共480。阿米戈說350，一個中國師傅，之前幫我修房子認識很久了的光labor報價500。最近的幾個房子毛病不斷，這半年一分不賺，還賠進去不少，真是給租客打工了。我現在最怕的是聯係不上那個阿米戈一家來修房。

 

所有跟帖： 

• 我的打算是賣舊房換本地新建房。維修費用是其中一個考慮。建築人工短缺開始於上次危機後，而我估計未來幾年解決不了這問題。 -守月- ♀ (0 bytes) () 06/29/2023 postreply 14:18:32

• 我也想這麽做， 但賣舊房換新房，已經鎖定的利息可惜了 -DoubleDelight- ♀ (0 bytes) () 06/29/2023 postreply 14:37:07

• 低利率不要輕易賣，也不要輕易換，一動10%就沒了。我的是現金房，本地新房的建商在打折，而且本來就要換房。 -守月- ♀ (0 bytes) () 06/29/2023 postreply 14:42:13

• That makes sense.. 換新房至少10年不用擔心維修了 -DoubleDelight- ♀ (0 bytes) () 06/29/2023 postreply 15:02:57

• fence有三邊，350大概隻夠修一邊的1/3 -DoraDora2008- ♀ (0 bytes) () 06/29/2023 postreply 14:20:30

• 倒了3米的fence，大概還有2米連帶著吹歪了 -newleaf2020- ♀ (0 bytes) () 06/29/2023 postreply 14:22:00

• 確實要考慮新房子。維修成本不會降了，舊房子現金流大打折扣。 -newleaf2020- ♀ (0 bytes) () 06/29/2023 postreply 14:27:00

• 看來投壇還是有許多網友，不是真正做出租房生意的，隻是玩票的那種。買新建房做出租？老朽說的茉莉花喂牛！ -hhtt- ♂ (0 bytes) () 06/29/2023 postreply 14:32:05

• 不管喂牛喂馬喂驢 隻要賺錢就行， 出租房也要：錢多事少離家近 別的都次要 -佛州葛老- ♂ (0 bytes) () 06/29/2023 postreply 19:39:11

• 出租先且不論。跟買車類似，為省錢買個舊車就得具承擔風險能力，若自己沒本事修又還舍不得花錢，咋整。 -pickshell- ♀ (0 bytes) () 06/30/2023 postreply 05:59:56

• 這你要怪川叔，造牆不讓阿米哥過來，多些阿米哥，價格就下來了！現在超市的水果價格不高，一看是允許進口墨西哥的水果！ -hhtt- ♂ (0 bytes) () 06/29/2023 postreply 14:23:56

• 現在中國師傅人工都瞎報的，反而越南，墨西哥的沒閉著眼睛瞎漲 -芒果刨冰- ♀ (0 bytes) () 06/29/2023 postreply 14:24:24

• 三百五你還嫌貴麽。。 -borisg- ♂ (0 bytes) () 06/29/2023 postreply 14:28:04

• 隻是一個例子。主要是考慮現金流，現金流不高的話，350也想省下來啊 -newleaf2020- ♀ (0 bytes) () 06/29/2023 postreply 14:30:00

• 做出租房生意，房東還是應該會小修小補，什麽都請人做，你是為美國更偉大做貢獻，而不是為你自己賺錢！ -hhtt- ♂ (0 bytes) () 06/29/2023 postreply 14:36:15

• 糊塗 If he makes more money with the time spent -HenryLi- ♂ (63 bytes) () 06/29/2023 postreply 14:47:05

• 李醫生，你說的沒錯！那就不要抱怨什麽價格貴？我是堅信用你的本事最大限度地賺錢，其他的事請人做！ -hhtt- ♂ (0 bytes) () 06/29/2023 postreply 14:54:06

• 我是個she,沒本事自己修fence，可能得換lg了 -newleaf2020- ♀ (0 bytes) () 06/29/2023 postreply 17:11:00

• 我知道你姓佘。我姓何。 -hhtt- ♂ (0 bytes) () 06/29/2023 postreply 18:17:34

• 沒錯 老鍾都瘋了報價 換一個木頭 要350plus材料費 勞模250全保 -wawa123- ♂ (0 bytes) () 06/29/2023 postreply 14:52:34

• 換個浴室 老鍾3000 勞模1300 基本上不找老鍾了 太操 -wawa123- ♂ (0 bytes) () 06/29/2023 postreply 14:54:11

• 我多年前就不怎麽用老中了。 -大阿牛- ♂ (0 bytes) () 06/29/2023 postreply 15:40:46

• 同感，很難請到好人。好多人不會幹。會幹的也不認真，錢不能少，但質量不能保。是不是 -MYTA- ♀ (121 bytes) () 06/29/2023 postreply 17:40:10

• 因噎廢食。 -DD2020- ♀ (0 bytes) () 06/29/2023 postreply 18:23:15

• 投資出租房非彼投資出租房，地主非比地主，賺/虧關鍵在人。 -pickshell- ♀ (0 bytes) () 06/29/2023 postreply 20:18:26