賭徒eviction judgement 以後要一次付清欠款，再租一年，你會租給他們嗎？

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這個賭徒一家在我這裏住了第三年，前麵兩年都馬馬虎虎，總是晚付，但最後總是把租金和罰款都付了，房子還算幹淨，是個OK的房客，非常客氣禮貌。今年三月以後就一直沒有付，因為他以前都是像擠牙膏一樣最後能擠出來，連上late fee 也附上，所以等於還能多收一點，我也沒有及時驅逐。  Sherrif 已經給了他們notice， 本來這周末他就應該搬走，但是他老婆找到我，說可以周末把所有的judgement上的欠款都付完，要再住一年，從此以後，他家的經濟權都由老婆管，保證按時付錢，要我再給他們一次機會。我知道賭徒的話是不能信的，但是他老婆一直都還不錯，還是他老婆告訴我他賭博，才讓我知道他不是真的有經濟困難，開始驅逐的。

這個房子的學區非常好，如果他們不胡搞破壞的話，很快就可以租出去。不確定是不是他老婆手裏還有點錢， 一直沒有敢拿出來幫他，現在老婆不得不拿出來？老婆想跟他離婚，但是看在孩子的份上，一直下不了決心。他們是一代移民，老婆英文不好，估計自己謀生也比較困難。不賭的話，租這個房子應該完全不費。如果他真的可以現金付完欠款和7月房租，換做你們會讓他們繼續住嗎？跟他們deal是一件非常頭疼的事，但有的時候看著一家還有小孩，有忍不住有點動搖。另外追討欠款會比較麻煩，不一定會很順利。

謝謝你的建議！

 

所有跟帖： 

• You are being manipulated. -檸檬椰子汁- ♂ (238 bytes) () 06/28/2023 postreply 20:09:05

• 不愁租的話讓他們走人最好，不然對你也是emotional damage不是？ -Wei_PDX- ♂ (0 bytes) () 06/28/2023 postreply 20:52:38

• Fool you once, fool you twice... -徒勞- ♂ (0 bytes) () 06/28/2023 postreply 21:30:06

• 建議你不要動搖。既然已經拿到Judgement了，周末就可以Lock out了，就快萬斬亂麻。江山易改，秉性難移啊！ -xunde- ♂ (0 bytes) () 06/29/2023 postreply 00:19:08

• 要有誠心，不至於拖到最後。你要和解，錯過了lockout, 要從頭再來的。 -QinHwang- ♂ (0 bytes) () 06/29/2023 postreply 00:19:40

• 快刀斬亂麻， -米奇的廚房- ♂ (0 bytes) () 06/29/2023 postreply 04:23:04

• 我們這個地方，file 以後，5 天上庭，3天judgement，一個月之內能趕走，但是追欠款比較麻煩 -北美翠花- ♀ (323 bytes) () 06/29/2023 postreply 05:00:00

• where is that? -borisg- ♂ (0 bytes) () 06/29/2023 postreply 06:09:18

• 賓州比較保守的suburb。 -北美翠花- ♀ (0 bytes) () 06/29/2023 postreply 06:22:56

• 教訓是趕人相對容易下次就不要等到欠租過萬才動手，第一個月欠租就送通知 -圓蘿卜- ♀ (0 bytes) () 06/29/2023 postreply 07:43:12

• 你的建議是讓他們繼續，就是以後趕人要更及時？ -北美翠花- ♀ (0 bytes) () 06/29/2023 postreply 07:45:00

• No, 如果是我，不續租了。如果你覺得他們會給你一個新麵孔，試試吧 -圓蘿卜- ♀ (0 bytes) () 06/29/2023 postreply 07:50:54

• Damage us done. Move on. Don't renew -wawa123- ♂ (0 bytes) () 06/29/2023 postreply 08:56:37

• 兩點對你不利。1，他們已有驅逐記錄，再被驅逐不形成額外壓力。2，不戒賭以後依然會付不起租，賭徒戒賭難，心態扭曲，有時危險 -守月- ♀ (231 bytes) () 06/29/2023 postreply 11:51:55

• 謝謝你的回複，確實追討欠款是個麻煩，需再想想。無論是誰，都要5號給notice，一過15號就file，就不會欠這麽多了。 -北美翠花- ♀ (0 bytes) () 06/29/2023 postreply 12:42:20

• 我認為你可加個條件，留有2個月房租的押金，這樣你的時間充裕些壓力會小一些。趕人容易的地方，不欠租不破壞不被威脅可考慮。 -守月- ♀ (0 bytes) () 06/29/2023 postreply 12:57:09

• 謝謝你的建議，他們不破壞，也不暴力，非常有禮貌，真的能遠離賭博應該是不錯的。 -北美翠花- ♀ (0 bytes) () 06/29/2023 postreply 13:04:00