So today我旁觀了我上個星期去看的芝加哥的那4個公寓樓(103 doors)的 online auction，芝加哥大學附近的天使區，我估計大概市場價5-6萬一個門左右.
我提交上去了proof of funds，我本來是沒興趣的，不過這個 agent是我以前認識的，從他手裏拍賣買過兩個樓，當時買入是6萬一個門，我估計市場價8-9萬，現在估計能賣10-11萬.
Anyway long story short, 這個agent上個星期說來看看吧，說不定又撿漏了呢，我說4米以下我估計能很快能 fast flip出去賺個1米，但是5萬/door以上基本上沒興趣，他說這個 package is lender owned, they are aggressively marketing it.
我就提交的5.4米的proof，3.8我就放棄了，之後結果掉眼鏡了，成交價為5.55 millions，買了還要花1-1.5米裝修.
Online auction的問題是必須30 Day closing no contingencies, 基本上是要cash，所以結論就是市場上錢太多了，不能說別人crazy，隻能說是自己錢不夠.LOL.
