3B2.5B 有個小院，房租$2300.
1. 男女朋友。白人，20多歲。無寵物。信用分都在710左右。男的前海軍，on time payment 97%. 在一個和政府機構相關的機構做分析員。工資9萬多。女的還是在校學生沒有正式收入，之前會在餐館做服務生賺些零錢。遠程上課，兩人之前都在別州搬過來。女的很喜歡院子。看房時說可以提前兩個星期住進來。但是後來雙方表達合作意願後，男的改口說從未計劃提前搬入住。但是願意簽8月開始的租約。這個改口讓我心裏有點發怵，怕會不會以後不好相處。
2。男女朋友，白人，有兩隻貓，女的信用分800多，男的790多。工資加起來15萬多。為了搬到一起住，找房子。看房時隻有女的，男的還在外州所以沒過來看。看完房後女的很喜歡，本來今天說看完另外一個房子會給回複。後來說想男的想過幾天回到本州後來親自看看房子。如果簽約也是8月入住。我到是不介意貓，因為兩層是瓷磚地板，另一層是lvp, 說她的貓從不在外麵大小便。我給他們提供的優惠條件不少， 隻交一隻貓的non refundable pet fee. 現在租客7月底搬走後若有空幾天， 可以先讓她們搬東西進來。
有些難以決定。2就需要我再跑一趟見個麵看房，也不知道男的是不是會挑剔。
另外請問一下大家，我打算第一年簽一年的lease, 之後month to month. 但是最近發現6月真的租房市場很熱，是不是每年都是one year lease好？這樣每次新找租客都可以差不多在6月
請高人指教一下選哪個租客好些？還有就是租約的情況。多謝多謝
