請教各位大佬。收入和信用分哪個更重要。

請教各位大佬，有一對小夫妻申請。男的在著名大廠做軟件工程師在家工作. 女的不工作，稅後收入是房租四倍。沒有孩子，各方麵條件看著都不錯，唯一疑惑的是他們的信用分不高，男的645 ，女的590。以前的幾個租客信用分都是700以上好像收入還不如他們。不知道為什麽信用分這麽低，看他們的信用卡和各種付賬都是按時的，請各位大佬解惑。多謝。

 

所有跟帖： 

• 信用報告應該會有講 如果沒講 那可能是信用報告沒給全 建議換一家查信用的公司 -慘白的天使- ♂ (0 bytes) () 06/23/2023 postreply 06:51:07

• Zillow -股場新牛- ♀ (25 bytes) () 06/23/2023 postreply 07:00:44

• Zillow 上的報告說，女方有一些上學的時候的貸款但總數還不到稅後年收入的一半。 -股場新牛- ♀ (0 bytes) () 06/23/2023 postreply 07:03:15

• Zillow提供的信用信息隻顯示過去25個月，之前可能有過什麽，否則信用分不會那麽低。 -DJGO_SF1996- ♀ (0 bytes) () 06/23/2023 postreply 12:11:00

• 研究了一下信用報告給出了以下幾個原因。12 The date that you open your oldest -股場新牛- ♀ (196 bytes) () 06/23/2023 postreply 12:52:49

• 個人看法，收入和收入的穩定性比較重要。 -上海大男人- ♂ (0 bytes) () 06/23/2023 postreply 06:52:22

• 謝謝 -股場新牛- ♀ (0 bytes) () 06/23/2023 postreply 07:01:32

• 滬寧兄講得沒錯！要收入好而且信用分高的，你要找像我這種人，不折騰，房子一住20多年，銀行賬戶40多年的曆史，沒幾張信用卡 -hhtt- ♂ (0 bytes) () 06/23/2023 postreply 07:02:08

• 而且還有房貸，每月按時付，但是到賣房時都沒付清！信用卡分攤著用，每月付清！醫院的賬單，絕不早付！ -hhtt- ♂ (0 bytes) () 06/23/2023 postreply 07:08:03

• 學習了 -股場新牛- ♀ (0 bytes) () 06/23/2023 postreply 07:10:51

• 剛查了一下我的信用分居然800以上，我沒有房貸也沒有醫院的付款。 -股場新牛- ♀ (0 bytes) () 06/23/2023 postreply 07:14:24

• 我說的是我的情況，不是拿高信用分的唯一條件！但是，有一點是肯定的，你的個人收入和債務，不能有大起大落，這對信用分沒好處。 -hhtt- ♂ (0 bytes) () 06/23/2023 postreply 07:20:52

• 學習了， -股場新牛- ♀ (0 bytes) () 06/23/2023 postreply 07:24:56

• 多謝解惑，我猜想有一個原因，也許是他們沒有買過房子或者女方太能花錢。 -股場新牛- ♀ (0 bytes) () 06/23/2023 postreply 07:08:45

• 您第一個問題是哪個重要，現在跳到如何計算信用分，不好回答。疑人不租沒錯。 -上海大男人- ♂ (0 bytes) () 06/23/2023 postreply 07:13:32

• 樓主這對夫婦，現在收入不錯，隻要信用報告裏沒有大的問題，就算信用分相對收入來說低了些，但是我會租給他們。 -hhtt- ♂ (0 bytes) () 06/23/2023 postreply 07:16:37

• 多謝。因為有另外一對夫妻，信用分比他們高一點兒，但也不到700。收入比他們低，有倆個孩子。 -股場新牛- ♀ (0 bytes) () 06/23/2023 postreply 07:23:31

• 抱歉，其實就是想確定是否租給他們。 -股場新牛- ♀ (0 bytes) () 06/23/2023 postreply 07:20:03

• 這就是做房東的大忌之一 -上海大男人- ♂ (249 bytes) () 06/23/2023 postreply 07:29:57

• 謝謝大佬。就是因為前幾個順利，所以自己並沒有確定標準，所以現在在學習中。房子放上後收到很多申請，都不滿意。 還有幾個代理 -股場新牛- ♀ (208 bytes) () 06/23/2023 postreply 07:49:10

• 祝好運。 -上海大男人- ♂ (0 bytes) () 06/23/2023 postreply 08:22:03

• 多謝 -股場新牛- ♀ (167 bytes) () 06/23/2023 postreply 08:25:04

• 信用分數低要看是什麽原因。有的人是因為信用曆史短，或者信用卡少，信用額度用得很少。 -徒勞- ♂ (0 bytes) () 06/23/2023 postreply 07:22:19

• 謝謝 -股場新牛- ♀ (0 bytes) () 06/23/2023 postreply 07:38:21

• 這家和那家有孩子的，都是好房客。信用收入都高的房客住不長。 -rainbow1950- ♀ (0 bytes) () 06/23/2023 postreply 08:35:55

• 謝謝有道理。 -股場新牛- ♀ (0 bytes) () 06/23/2023 postreply 09:29:47

• 這麽低的分數信用曆史肯定可以查到點什麽。還有一種可能是信用報告出錯，或者曆史太短。但是這兩種對美國長大的人來說可能性很小 -Wei_PDX- ♂ (0 bytes) () 06/23/2023 postreply 08:46:49

• 碰到過土生土長的美國人，工作好工資高信用記錄好但是分數低。說是信奉Ramsey，不借債不用信用卡。 -徒勞- ♂ (0 bytes) () 06/23/2023 postreply 09:05:55

• 謝謝二位 -股場新牛- ♀ (0 bytes) () 06/23/2023 postreply 09:55:44

• 都重要。收入為確定付得起房租，信用為確定有錢會付你房租。都能達標的申請，就看誰人更好，好溝通，穩定，以及搬家日期等等。 -守月- ♀ (0 bytes) () 06/23/2023 postreply 10:32:13

• 謝謝 -股場新牛- ♀ (0 bytes) () 06/23/2023 postreply 12:24:54