投資南加好學區是明智的決定嗎？

南加某9-9-10學區的房子，大部分SFH在1.6-2.5M之間，房齡10-20年左右，圖一是1.72M的一棟。租金在4950到6000之間。在靠近本地一所大學的區內，不算好區，藍領和老墨多，SFH房價在0.8-1.4M之間，房齡30-50年，圖二是一棟70萬的房，租金3600-4500.越看越疑惑，好學區房拿來投資到底是不是明智的？

所有跟帖： 

• 從你列出的租金，不已經有答案了嗎？另外，房價越高升值空間越小。 -lin13590- ♀ (0 bytes) () 06/20/2023 postreply 22:33:56

• 是的，奇怪為什麽南加學區（非爾灣)這裏，國人一窩蜂買房做業主出租。我上麵提到的學區，市場上出租房的房東，十有五六是國人 -imprint- ♀ (0 bytes) () 06/20/2023 postreply 22:36:48

• 從投資角度說，不應該買好學區的房，中等學區就行。有時買房的人不一定是為投資，而是為錢找出路。 -lin13590- ♀ (0 bytes) () 06/20/2023 postreply 22:51:50

• 多謝，非常有啟發 -imprint- ♀ (0 bytes) () 06/20/2023 postreply 23:35:43

• 不奇怪。因為國人有錢，喜歡新房。 -Peace2019- ♀ (0 bytes) () 06/20/2023 postreply 22:49:09

• 有錢人都紮堆在好學區 -imprint- ♀ (0 bytes) () 06/20/2023 postreply 23:36:12

• 房地產有各種做法，有些人圖升值保值，有些人圖現金流，有些人就是喜歡房子就像喜歡車子，沒關係，自己合適就行。但我 -老朽- ♂ (93 bytes) () 06/20/2023 postreply 23:08:27

• 哈哈哈，特別喜歡看老朽的東西，比喻特別恰當，還活潑生動，一看就忘不掉，還學了好多知識，多謝你呀！ -imprint- ♀ (0 bytes) () 06/21/2023 postreply 00:31:02

• 不貴，東海岸房價也差不多了 -hz82000- ♀ (0 bytes) () 06/21/2023 postreply 05:22:12

• 感覺不貴，波士頓都百年老屋，一米以上。 -吃貨99- ♀ (0 bytes) () 06/21/2023 postreply 05:50:59

• 藍領勞模多，學區還9-9-10？ 你看的Niche的胡扯吧？ -檸檬椰子汁- ♂ (165 bytes) () 06/21/2023 postreply 07:41:52

• 很多人覺得網站給學校打分高就等於好學區。 -慘白的天使- ♂ (0 bytes) () 06/21/2023 postreply 07:57:44

• 請你好好看原帖，我想你大概讀錯了。 -imprint- ♀ (0 bytes) () 06/21/2023 postreply 09:45:47

• 寫的有問題。實際上說的是兩個區，但是過渡句不明顯。 -檸檬椰子汁- ♂ (0 bytes) () 06/21/2023 postreply 12:44:25

• 用爾灣上市房價格與持有內陸大眾房自估價比，長期房價增值率相同。投入相同資金租金少一半。這是個例可從投資角度多做計算。 -IEbird- ♀ (0 bytes) () 06/21/2023 postreply 08:05:21

• 自住多年被評為全美頂級社區完全不可比。 -IEbird- ♀ (0 bytes) () 06/21/2023 postreply 08:21:58