租房廣告隻有剛登出的前兩天看的人多,第3天起就越來越少,現在幾乎沒人來聯係了

收了幾個申請, 但都不夠滿意。有的有貓,有的有狗,有的有baby, 有的想講價

 

應該繼續等,還是從現在的申請中選一個?

繼續等,不知道還能不能等到更好的申請人。現在幾乎沒有人聯係了,心裏也沒底

所有跟帖: 

why is the baby a problem? -SleepMed- 給 SleepMed 發送悄悄話 (0 bytes) () 06/18/2023 postreply 20:01:00

房齡老,怕萬一有鉛的問題;2樓窗戶要裝鐵欄杆,地下室的熱水爐,暖氣爐怕小孩亂動 -新年2012- 給 新年2012 發送悄悄話 (0 bytes) () 06/18/2023 postreply 20:05:28

你別當房東了。 -Wendy666- 給 Wendy666 發送悄悄話 (0 bytes) () 06/19/2023 postreply 02:13:28

房齡老,肯定有鉛;不能裝鐵欄杆。 -檸檬椰子汁- 給 檸檬椰子汁 發送悄悄話 檸檬椰子汁 的博客首頁 (325 bytes) () 06/19/2023 postreply 04:39:16

每個州不一樣。我們這兒規定有小小孩必須裝,可能不叫鐵欄杆, 護欄啥的 -新年2012- 給 新年2012 發送悄悄話 (0 bytes) () 06/19/2023 postreply 06:16:53

還有族裔的擔心。有的女的不上班,怕她們有空找麻煩。最喜歡雙職工,2個人忙著上班,沒工夫找我麻煩 -新年2012- 給 新年2012 發送悄悄話 (0 bytes) () 06/18/2023 postreply 20:08:27

你笑死我了 -hobo-hobo- 給 hobo-hobo 發送悄悄話 hobo-hobo 的博客首頁 (0 bytes) () 06/18/2023 postreply 20:13:13

想法有意思 -gccard- 給 gccard 發送悄悄話 (0 bytes) () 06/19/2023 postreply 04:15:01

一看就是新地主,哈哈。你確定想走這條路?要不找個PM? -牆角數枝梅- 給 牆角數枝梅 發送悄悄話 (0 bytes) () 06/18/2023 postreply 20:17:34

啥叫新地主?我挑房客非常認真, 嚴格把關,從來沒有看走眼 -新年2012- 給 新年2012 發送悄悄話 (0 bytes) () 06/18/2023 postreply 20:48:05

以前的房客都是沒有貓,沒有狗,沒有baby,雙職工,有體麵的工作。證明全部是100分的好房客 -新年2012- 給 新年2012 發送悄悄話 (0 bytes) () 06/18/2023 postreply 20:53:17

哦,你的經驗是可靠的。隻是完美租客比較難找。 -hobo-hobo- 給 hobo-hobo 發送悄悄話 hobo-hobo 的博客首頁 (0 bytes) () 06/18/2023 postreply 20:56:24

不肯降價那就等, 等到你那“100分的好房客” 出現為止 :) -pickshell- 給 pickshell 發送悄悄話 (0 bytes) () 06/18/2023 postreply 20:58:57

我的價格已經比別的類似房子略低,不是降價的問題。 -新年2012- 給 新年2012 發送悄悄話 (0 bytes) () 06/19/2023 postreply 06:15:35

等好房客出現絕對值! -key_east- 給 key_east 發送悄悄話 key_east 的博客首頁 (81 bytes) () 06/18/2023 postreply 21:16:51

不急收房租的話可以多等幾個月。 -Shanghaigirl98- 給 Shanghaigirl98 發送悄悄話 (0 bytes) () 06/18/2023 postreply 21:55:26

寵物收押金不是不可考慮。多數家庭都有狗不說入住後也會帶進來。對複合地板和瓷磚損失不大。門框被咬好修好換。 -IEbird- 給 IEbird 發送悄悄話 (0 bytes) () 06/19/2023 postreply 06:49:21

現實例子一房東幾乎羅列了所有房東喜歡的條件。網上租金合適點擊量很好就是無人詢問和申請。也許本意就是非完美勿擾。 -IEbird- 給 IEbird 發送悄悄話 (0 bytes) () 06/19/2023 postreply 06:59:14

我同意你等好房客的原則,我也不怕空房幾個月等。可問題是按你說的條件去拒絕租客如果在加州、西雅圖等地, -如山- 給 如山 發送悄悄話 如山 的博客首頁 (158 bytes) () 06/19/2023 postreply 07:05:15

如何找到完美租客,又不被告? -aunt4- 給 aunt4 發送悄悄話 (0 bytes) () 06/19/2023 postreply 07:08:15

你先說如何定義“完美”。我的理解就是理想與現實之間的平衡,這個平衡點越低,越容易實現。哈哈 -守月- 給 守月 發送悄悄話 (0 bytes) () 06/19/2023 postreply 07:53:00

拒絕房客申請又不需要給出理由。有些理由當然是不能說出來的 -新年2012- 給 新年2012 發送悄悄話 (0 bytes) () 06/19/2023 postreply 07:45:59

當然申請被拒絕的最多的還是因為收入。拿Cash的,一年換幾個工作的,啃老的成年人,一概拒絕 -新年2012- 給 新年2012 發送悄悄話 (0 bytes) () 06/19/2023 postreply 07:49:09

有個自稱作家的已婚人士,說與他母親的收入合起來27萬,但他母親住在外州,隻是給他擔保 -新年2012- 給 新年2012 發送悄悄話 (81 bytes) () 06/19/2023 postreply 08:06:09

為了節省show房的時間,我現在都先問清楚收入,是W2還是Cash,是自己還是父母。。。不合格的不給安排看房 -新年2012- 給 新年2012 發送悄悄話 (0 bytes) () 06/19/2023 postreply 08:13:38

能找完美的當然誰都希望。可要求太高市場不提供這樣的房客,就會產生空置,空置會產生損失。房少沒問題,房多則要經營策略。 -守月- 給 守月 發送悄悄話 (0 bytes) () 06/19/2023 postreply 08:24:06

確實是的, 如果房子空著,每天都在損失。我目前還有房客在, 所以離空置還有一段時間,所以在想要不要等一等。 -新年2012- 給 新年2012 發送悄悄話 (0 bytes) () 06/19/2023 postreply 08:32:23

等的風險就是會失去目前的幾個申請人 -新年2012- 給 新年2012 發送悄悄話 (0 bytes) () 06/19/2023 postreply 08:35:29

比同類低多少? 為什麽不搬走以後清潔再租? -三人行必有師- 給 三人行必有師 發送悄悄話 (0 bytes) () 06/20/2023 postreply 00:06:17

租金比類似的低幾百。搬走以後再租,空置期就長了,很難預測。而且快開學了,旺季進入尾聲了 -新年2012- 給 新年2012 發送悄悄話 (0 bytes) () 06/20/2023 postreply 06:41:00

在你篩選過的人裏麵有沒有你看得上的但沒有申請的? -三人行必有師- 給 三人行必有師 發送悄悄話 (0 bytes) () 06/20/2023 postreply 07:35:47

有2,3個。 -新年2012- 給 新年2012 發送悄悄話 (0 bytes) () 06/20/2023 postreply 08:42:26

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