是！他強烈推薦在紐約投資。問他rent control怎麽辦，他跟我講了他的兩個例子

他說，別人都怕的rent control的時候，其實你要是比別人更勤快點，就可以找到deal

1）10 unit。怕rent control一開始沒敢問。後來有人買但是又回到市場。他決定去看看。發現，大多數unit是空的。就是說，即便是rent control，他買來之後都可以重新按照市場價租出去

 

2）6 unit 樓下兩個commercial。樓上四戶住家。rent control。他覺得樓下的空的commercial租出去應該還行。不算差就買了。

 

結果當他準備租的時候，去查一下zoning。居然從來沒有批準過commercial use。全是residential。他立馬convert back to apartment.大賺一筆。

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• 謝謝分享。我有個最近聯係上的小輩親戚，畢業後在曼哈頓工作， -IEbird- ♀ (406 bytes) () 06/17/2023 postreply 07:23:35