招租日記

招租這幾周，聽的各種八卦比我在辦公室蹲一年聽的都多。今天來了4家

1. 常規夫婦帶倆娃倆狗。女的是小學校長，進來看一圈嫌貴，說可以出到2800

2. 印度人，被公司從休斯頓外派到這裏。公司給付房租，最高3500. 他想讓合同上寫3500，他拿到錢後按list上每月實付3050。 

3. 打扮精致的不得了的老太太，帶著兒媳來看。說喜歡的不得了，說是她，兒子，兒媳，繼子 4個人帶一條狗。談到申請程序，我提到要查收入，信用，前房東意見， 她說她有7年時間搬回家照顧老母親， 沒開車，花的是賣房子的積蓄所以沒有信用記錄。 7年這個時間段很巧合啊...

4. 退休企業executive 帶20來歲的兒子和女兒，兒子女兒都沒紋身。說沒租過房子沒房東推薦。他在本地有兩套房子租出去了，一套租6000，一套租2500，外加12萬年薪（退休了，又找的工作？還是pension？）所以隻好自己租房子住。信用780。他提供的reference 是他的房客。

目前考慮退休executive，怎麽核實他的信息呢？ 查房子在不在他名下，調出他的信用報告，如都屬實就夠了吧？

各位見多識廣老地主有啥意見？謝謝

所有跟帖： 

• 4最可疑 有騙信息的可能。 -慘白的天使- ♂ (63 bytes) () 06/15/2023 postreply 22:49:25

• 裝房東？還有這操作？他拿到房子後再租出去？ -青玫- ♀ (0 bytes) () 06/15/2023 postreply 22:55:07

• 房子在誰名下，地產局可以查出來的不是嗎？ -青玫- ♀ (200 bytes) () 06/15/2023 postreply 22:57:55

• 比如某個executive有兩套房，你都查得到。但是，你眼前的這個人其實並不是那個executive。 -慘白的天使- ♂ (153 bytes) () 06/15/2023 postreply 23:22:08

• 套路真深啊。的確我都沒要求看他的證件，要真是假的，那證件也可以造假啊 -青玫- ♀ (33 bytes) () 06/15/2023 postreply 23:40:35

• 我都會要求駕照複印件的 -gqc- ♀ (0 bytes) () 06/16/2023 postreply 20:34:08

• 這個executive有點奇怪。他解釋了為啥他把房子租出去，結果自己也要租房子？ -Wei_PDX- ♂ (34 bytes) () 06/15/2023 postreply 22:58:44

• 租6000那個他寫的房子太大，租2500那個我在地圖上看是個小房子，沒寫為啥就寫rental property. -青玫- ♀ (42 bytes) () 06/15/2023 postreply 23:06:21

• 對於（4）要S S N，駕照號，生日，前住址，姓名包括middle name就可以驗明正身和他的房產了 -雲崖水暖- ♂ (0 bytes) () 06/16/2023 postreply 00:43:00

• 確實要細察 -青玫- ♀ (0 bytes) () 06/16/2023 postreply 07:27:00

• 明顯不考慮的，不必多想。感覺還行但有疑問的，可以要求申請時附帶哪些證明，再有疑問，還可以再要求補充證明。 -守月- ♀ (451 bytes) () 06/16/2023 postreply 02:23:47

• 嗯，4昨晚交申請了，doc文件沒簽名。我要求他簽字，再問幾個問題 -青玫- ♀ (0 bytes) () 06/16/2023 postreply 07:28:00

• 租給公司外派的印度人，但合同裏包90%水電氣上網，這樣價格就可以升上來，也不拍他亂用 -wuyg719- ♀ (0 bytes) () 06/16/2023 postreply 04:22:00

• 合同寫3500，實收3050，是有法律隱患的是嗎？ -青玫- ♀ (0 bytes) () 06/16/2023 postreply 07:25:00

• 合同和實收都寫3500，但包括90%的水電氣，這個合同在法律上沒有任何隱患，唯一的麻煩就是看他的公司管不管，如果你信任他，甚至可 -wuyg719- ♀ (0 bytes) () 06/16/2023 postreply 07:49:00

• 我們這裏很多公司外派的都這樣幹，說白了就是鑽公司漏洞，把本該自己付的水電氣上網算到租房費用裏，很多公司也睜隻眼閉隻眼 -wuyg719- ♀ (0 bytes) () 06/16/2023 postreply 07:55:00

• 如果他的公司不允許這樣做，你還可以使用陰陽合同的招式，即一個額外的補充條款：你原意付90%的水電氣和上網，他拿給公司看的合同上沒 -wuyg719- ♀ (0 bytes) () 06/16/2023 postreply 08:03:00

• 有報稅問題，不要配合給他做假。 -green_grass- ♀ (0 bytes) () 06/16/2023 postreply 08:49:38

• 這是個好辦法，但是潛在的隱患是這個老印浪費巨多水電超過房租，不要低估老印不要臉的程度，也許可以改這個90%來約束。 -Wei_PDX- ♂ (0 bytes) () 06/16/2023 postreply 08:23:15

• 能夠做到管理層的印度人不會太差，如果他浪費了他自己也要損失10% -wuyg719- ♀ (0 bytes) () 06/16/2023 postreply 08:51:00

• 這人隻是外派，沒準隻是外包而已。我的意思是10%有點少，也許要20%，總之要讓他也心疼才行 -Wei_PDX- ♂ (0 bytes) () 06/16/2023 postreply 10:43:18

• 做生意要有大氣，小家子氣找不到好客戶 -wuyg719- ♀ (0 bytes) () 06/16/2023 postreply 13:07:00

• 做生意也不要帶偏見和歧視，要依賴數據和客戶的直接交流經驗，有時候偏見會誤導你 -wuyg719- ♀ (0 bytes) () 06/16/2023 postreply 13:17:00

• 謝謝你給論壇貢獻了一個好主意。不過我相信我和烙印的交流經驗不會比你少。 -Wei_PDX- ♂ (0 bytes) () 06/16/2023 postreply 13:23:38

• 這個辦法不錯。可以租給印度人，多要點押金。要不再等等。 -rainbow1950- ♀ (54 bytes) () 06/16/2023 postreply 05:09:06

• 呃，據說咖喱味很難去除 -青玫- ♀ (0 bytes) () 06/16/2023 postreply 07:24:00

• 讓他們去Zillow上遞申請你就能看到他們的信用報告和犯罪記錄了，比自己猜好。我都是先遞申請再讓看房，可以擋掉一大批人。 -徒勞- ♂ (0 bytes) () 06/16/2023 postreply 05:20:37

• 我們在加拿大，當地不用zillow -青玫- ♀ (0 bytes) () 06/16/2023 postreply 07:23:00

• Try SingleKey -peanutworm- ♂ (68 bytes) () 06/16/2023 postreply 08:34:14

• 要是我就租老印，咖喱味算啥？房租穩定，人口簡單。 -DelightFish- ♀ (0 bytes) () 06/16/2023 postreply 08:08:52

• 自己查背景 -雪狗2014- ♀ (0 bytes) () 06/16/2023 postreply 08:17:04

• 我們原來看了個房子 有咖喱味、經紀人說要把dry wall 都拆了、就沒買 -雪狗2014- ♀ (0 bytes) () 06/16/2023 postreply 08:18:47

• 我覺得老印就是想把那幾百塊錢放到口袋裏。加水電費什麽的他還是拿不到口袋裏，應該不會同意。 -慘白的天使- ♂ (0 bytes) () 06/16/2023 postreply 09:26:31

• 他租房也要自己付水電氣費，這個變相幫他省錢了，他應該會同意。 -Wei_PDX- ♂ (0 bytes) () 06/16/2023 postreply 10:46:35

• 他同意加水電費，水電費不便宜 -青玫- ♀ (0 bytes) () 06/16/2023 postreply 11:04:12

• 看不懂。難道不是水電氣網費都加進來對他最有利？ -Wei_PDX- ♂ (0 bytes) () 06/16/2023 postreply 12:32:59