請教賣還是租呢？謝謝！

自住房2016買進62萬，花4萬裝修. 低利率貸款. 現賣價估計1 -1.1M左右，租4000-4200左右，月現金流1200左右. 學區房，麵積也不大. 目前想換個大點的房子自住.

所有跟帖： 

• 房子是不動產 -hz82000- ♀ (0 bytes) () 06/15/2023 postreply 09:43:55

• 現在才賣, 夠嗆 -paulpeng- ♂ (0 bytes) () 06/15/2023 postreply 09:54:17

• 先買到再說吧 自住房不好找 話說你這個和樓下的買入價一樣出租價一樣就是時間更短增速更快 -jujubug- ♀ (0 bytes) () 06/15/2023 postreply 10:03:00

• 再看一眼 現金流多400 -jujubug- ♀ (0 bytes) () 06/15/2023 postreply 10:05:00

• 她租金和我的一樣。現金流可能主要是她貸款 比較少 -xiaofengjiayuan- ♀ (0 bytes) () 06/15/2023 postreply 10:10:53

• 我有提到學區房，稅高呀，要不現金流會更多一點. 目前我們這還是搶房中，鎮裏1.5M一下的房子都不多，賣房成交都加價很多 -恰好- ♀ (224 bytes) () 06/15/2023 postreply 10:25:35

• 和我的房子好像呀。大多數大佬建議賣。你這個能賣更多錢。賣 ：） -xiaofengjiayuan- ♀ (0 bytes) () 06/15/2023 postreply 10:09:37