請教：房客sublet其中一間房，沒告訴我，今天帶contractor過去偶然發現

開門進來上樓，說住這兒，從今年2月起搬進來的，這間房的房客個人原因年初搬去外地了，委托另一個房客找個新的，我說可以，但要做該做的checking, 然後放在lease上。新搬進來的是個男的，可是都沒告訴我，所以沒有也沒在lease上，這個人說他 stand-in for the previous person. lease這個月到期，現在都搬出去了，就剩這個不在lease上的。這種情況應該怎麽做呢？謝謝

所有跟帖： 

• lease 就是法律合同。 不通知房東私自sublesae,就是違約。 Lease 結束趕人。 -Shanghaigirl98- ♀ (0 bytes) () 06/12/2023 postreply 21:17:48

• 謝謝，沒有續簽。那就是還讓這個男的繼續住到這個月底lease到期？現在就他一個人住那裏 -hwg8- ♂ (25 bytes) () 06/12/2023 postreply 21:49:08

• 房租都付清了就讓他住吧。 -檸檬椰子汁- ♂ (0 bytes) () 06/13/2023 postreply 05:29:14

• 現在就他一個不在lease上的住那，如果有什麽damage，他們會不會說是我看到那人了但又允許他繼續住，他們不管之後 -hwg8- ♂ (86 bytes) () 06/13/2023 postreply 06:13:25

• 吵不贏這個架，還是不要做地主了吧？ -檸檬椰子汁- ♂ (720 bytes) () 06/13/2023 postreply 06:20:47

• lease上的全搬走了，這個人和他們也沒有lease. 這個人目前隻給我一個email地址，說沒有電話。 -hwg8- ♂ (50 bytes) () 06/13/2023 postreply 06:49:17

• 你有搬走房客的真姓，他是二房東，這種情況你要追究的是二房東的責任（也是理論上，美國人到處跑，找個人追究責任很難）。 -守月- ♀ (0 bytes) () 06/13/2023 postreply 07:45:02

• 由於我說sublet應該我同意，房客今天說一直有mold不告訴他們，還說告訴我她爸是律師！ -hwg8- ♂ (117 bytes) () 06/13/2023 postreply 09:14:49

• 不是有押金扣嗎？你急啥？他住在裏麵你17天內也趕不走。 -檸檬椰子汁- ♂ (0 bytes) () 06/13/2023 postreply 08:33:44

• 沒叫他搬，是想著他幫前一個人付了租金 -hwg8- ♂ (0 bytes) () 06/13/2023 postreply 09:16:57

• 如果租金你沒有收到，當然要讓他走。我不知道你到底是什麽情況。 -檸檬椰子汁- ♂ (0 bytes) () 06/13/2023 postreply 12:53:00

• 他的租金是交給房客了，我這月是收到總數了，就是合同說的不可以sublease, 房客沒有告訴我，違法了合同，找的這人 -hwg8- ♂ (395 bytes) () 06/13/2023 postreply 13:34:07

• 你不缺一分錢，閑著沒事幹去捅馬蜂窩？ -檸檬椰子汁- ♂ (0 bytes) () 06/13/2023 postreply 14:10:35

• 我什麽是應該叫他盡快搬走？現在就他一個不在lease上的住那裏，萬一有什麽damage -hwg8- ♂ (246 bytes) () 06/13/2023 postreply 06:05:28

• 如果付房租沒問題，重新簽一份租約到舊租約結束或重新簽一年都行。 -花飛絮- ♀ (0 bytes) () 06/13/2023 postreply 06:39:18

• 這月底到期，其他3個合租的，其中2個已經搬回外地。這個人隻住一間房，如果可以做信用背景調查大概已經告訴我加lease了 -hwg8- ♂ (0 bytes) () 06/13/2023 postreply 07:08:46