坐標Boston。各位覺得現在是買出租房的時機嗎？

打算付50% down payment.

還是再等半年或一年。

Understand nobody has magic ball. Just wanted to hear your thoughts 

先謝了

所有跟帖： 

• 隨時都可以買，後麵利息降了再refinance就行了 -伯克希爾哈薩維- ♂ (0 bytes) () 06/09/2023 postreply 08:42:43

• 不知道利率再高一段時間，會不會房價鬆動。有更好的機會 -春雨_2014- ♀ (0 bytes) () 06/09/2023 postreply 08:44:01

• 除了加州，其他地方房價都沒怎麽跌。就業依然很強勁，新房數量減少，房價還會漲 -伯克希爾哈薩維- ♂ (0 bytes) () 06/09/2023 postreply 08:46:06

• 你是指新房建房申請減少？這個數據其實也可以雙向解讀。 -守月- ♀ (0 bytes) () 06/09/2023 postreply 08:50:52

• 守月， 你是覺得房價有下降的空間是嗎？ -春雨_2014- ♀ (0 bytes) () 06/09/2023 postreply 08:59:19

• 我不了解波士頓，波士頓地主才了解當地市場。市場不一樣，比如我這裏舊房不降價，新房在降。新房建得多，競爭大。 -守月- ♀ (0 bytes) () 06/09/2023 postreply 09:10:49

• 50%首付，有沒有現金流？ -hhtt- ♂ (0 bytes) () 06/09/2023 postreply 09:05:00

• 50% to 60%, 應該有 $1000+ 現金流？主要我們是撒手掌櫃。全都交給別人管 -春雨_2014- ♀ (0 bytes) () 06/09/2023 postreply 09:08:05

• 算一下，跟放在t-bill 裏差不多。主要我們稅率高 -春雨_2014- ♀ (0 bytes) () 06/09/2023 postreply 09:11:52

• residual value? -hz82000- ♀ (0 bytes) () 06/09/2023 postreply 09:19:35

• 太專業了，不懂啥意思 -春雨_2014- ♀ (0 bytes) () 06/09/2023 postreply 09:21:43

• 波士頓買房不會錯！這十幾二十年漲得好，醫療科技公司在那裏，我覺得以後會更好！ -hhtt- ♂ (0 bytes) () 06/09/2023 postreply 09:21:00

• Silicon Valley of Longevity. -IEbird- ♀ (0 bytes) () 06/09/2023 postreply 10:15:06

• 波士頓範圍很小，房價太貴 -越王劍- ♂ (152 bytes) () 06/09/2023 postreply 09:46:36

• 波士頓周邊。Somerville, Medford -春雨_2014- ♀ (0 bytes) () 06/09/2023 postreply 09:48:42

• Medfor 很好，非常有潛力。而且現在價格降了很多。以後會回來的 -happymom- ♀ (0 bytes) () 06/09/2023 postreply 13:01:11

• Medford 周圍地鐵到嗎？女兒要開始正式工作了，計劃買房。 -Pharm2013- ♀ (0 bytes) () 06/11/2023 postreply 09:36:38

• 多謝各位分享你們的觀點。我們唯一的投資目標是不求有功。但求無過。祝各位周末愉快 -春雨_2014- ♀ (0 bytes) () 06/09/2023 postreply 09:47:40

• 多往再西邊看一點，很多機會的，也不一定需要50% down也還是有cash flow -攀攀媽的房產經- ♀ (0 bytes) () 06/09/2023 postreply 10:19:57

• 能不能說幾個具體的town? 多謝多謝 -春雨_2014- ♀ (0 bytes) () 06/09/2023 postreply 10:21:26

• 我倒是建議沿東邊藍線地鐵買。以後會漲起來的 -happymom- ♀ (39 bytes) () 06/09/2023 postreply 13:02:54

• 我也想看看西邊的那些town 有潛能。其實90周圍的都不錯 -吃貨99- ♀ (0 bytes) () 06/09/2023 postreply 16:30:19

• 利率還要升， 購買能力在明顯下降。 Fed 非要升高失業率，誰敢說房價還會長他就是房產經紀。 -矽穀碼工頭- ♂ (0 bytes) () 06/09/2023 postreply 11:45:10

• 這個是我一直猶豫的原因 -春雨_2014- ♀ (0 bytes) () 06/09/2023 postreply 12:05:37

• 去年年底我也是這麽認為的。您可以看看房價又漲了多少，現在不像2009年，著名投資人菊子姐2009年5萬塊入市 -伯克希爾哈薩維- ♂ (110 bytes) () 06/09/2023 postreply 12:19:00

• 買跟博士頓經濟相關的股票指數更好。 -wlwt123- ♂ (0 bytes) () 06/09/2023 postreply 12:28:00

• 我在波士頓，2021年在Somerville 買了三個單位multi family 首付25%，買的時候就有正現金流。 -吃貨99- ♀ (203 bytes) () 06/09/2023 postreply 16:22:03

• 那時候利率3.37%，現在投資房利率都翻倍了，還是要慎重。看了半天沒啥現金流，不折騰了。有點閑錢買了短期國債 -吃貨99- ♀ (0 bytes) () 06/09/2023 postreply 16:29:21

• 北加房價跌了不少， 博士屯房價還在漲？ -矽穀碼工頭- ♂ (0 bytes) () 06/09/2023 postreply 23:39:30

• 嗯，房源少了，需求房子的人一樣，我周圍的幾個朋友在買房，都搶不到。 -吃貨99- ♀ (0 bytes) () 06/10/2023 postreply 04:53:43