老墨老索老印，多人口多娃家庭毀房的本質是家長本身嚴重欠費教養不作為，白天忙W2, 下班後哪有可能去管教孩子？精力充沛的葫蘆娃們當然又野蠻不受管教，胡來亂來。於是因果關係成立。
最近剛滾蛋搬走的一家索馬裏家庭（年薪11萬）五娃無寵物，那破壞力是一等一的，且舉例一二。
他們把洗碗機和range 烤箱門放倒，在上麵蹦噠，亂按按鈕，直接把二三年新的KitchenAid 洗碗機幹廢掉，把烤箱門跳裂。每麵牆都布滿各種坑洞和亂塗，全新的blinds 頁片折斷，就連吊扇的開關線都能扯斷，導致全新的吊扇因線路被破壞而不工作了。通風口裏塞各種垃圾，還有吃剩的骨頭，甚至一個用過的尿布包。反正可以收集一馬夾袋的驚喜沒問題。當然，牆上的風口裏居然能塞進幾把湯匙和各種垃圾。當然，馬桶裏塞過玩具垃圾導致堵塞反水。
衛生間因為連續多人洗澡使用，又不開排風扇散熱氣，直接導致牆皮和天花板開裂脫落大片，當然黑毛少不了。
他們的大娃（teenagers) 和外麵的孩子結怨，結果前門，鐵皮夾心大門，被別人多次反複踹門而踹裂。當然，這家的噪音擾民行為已經被投訴多次。
總之，不教養的娃比寵物更毀房。各位地主一定嚴控人口，遠離超級大家庭。可做，不可說，不能用人口多少作為拒租理由，因為這是歧視。千萬別踩雷！
另外多人口家庭，你的pluming system，appliance 等各種損耗也是翻倍的，比如water heater 本來可以用10年，被七八口人大家庭住3，4年可能就幹廢掉了。
前幾天去看一個中東房客的出租房，一家4口，夫妻倆帶2娃，我隻能說pig 生活不過如此。
衛生間鏡子估計從來不擦，半麵已包漿，sink 居然長黑毛，衣服鋪滿地，無處下腳，有一個房間各種玩具到處扔，根本不收拾。所有台麵和地麵，從廚房到衛生間，堆滿雜物。
我想，這種房，秀個毛線啊，沒一處幹淨的！人家臉上絲毫沒有慚愧。夫妻倆月收入有15K, 也算upper level middle class, 怎一個messy dirty 可以形容？！估計豬圈都比這幹淨得多。這種要搬走後清潔修複再秀房，直接損失的租金空置費一般是按3個月計算的。
以前一個老印家庭有一個智障小兒，把咖喱調料倒進通風口，一開始隻是以為他們做飯太多，咖喱味沒打掃幹淨，後來我們deep cleaning 前後幹了3天，還是一進屋味道撲鼻而來，後來做了兩次deep duct cleaning, 工人用特製的毛刷去清理的，當然，牆麵重刷，地毯全換。因此，看房時，如果房客中有mental trouble，千萬三思！
我說過，地主是會介入房客居住時期的“因果”關係。你的接收就是因，他們九成九大概率不會對製造的問題負責，那麽地主掏錢倒貼吃進就是果。
提煉一下中心思想，你的接收已經是“小果”，倒貼修房是“大果”，真正的因是你對房客的風險評估的認知出了問題，這才是因！因此做白玉房，不能光看信用分和收入，家庭人員潛在問題才是一把割肉的鈍刀！
